Emlakjet Gayrimenkul’ün 2023 yılı emlak vergileri raporuna göre, Türkiye genelinde arsa aramaları bir önceki yıla kıyasla %251 oranında artış gösterdi. Bu çarpıcı artış, emlak sektöründe dikkat çeken bir trendin habercisi oldu.
Kırklareli Arsa Satışlarında İlk Sırada!
Kırklareli, %1643’lük rekor bir artışla arsa aramalarında lider konumda yer aldı. Kırklareli’yi sırasıyla Manisa, Çanakkale, Balıkesir ve Muğla gibi iller takip etti. Bu iller, hem yatırımcıların hem de bireysel alıcıların ilgisini çeken bölgeler olarak öne çıkıyor. Artan arsa talebi, Türkiye’nin emlak piyasasında yeni bir dönemin kapılarını aralıyor ve özellikle belirli bölgelerde yoğunlaşan bu ilgi, bölgesel dinamiklerin ve sosyo-ekonomik faktörlerin etkisiyle şekilleniyor.
Deprem Güvenliği ve Bölgesel Dinamikler Talebi Artırıyor
Emlakjet Üst Yöneticisi Tolga İdikat, arsa aramalarındaki bu olağanüstü artışın altında yatan nedenleri açıklarken, Kırklareli’nin düşük nüfus yoğunluğu ve deprem açısından güvenli bir bölge olarak görülmesi gibi faktörlere vurgu yaptı. Türkiye’nin deprem riski yüksek bir coğrafyada yer alması, özellikle 2023 yılında yaşanan deprem felaketlerinin ardından, yatırımcıları ve bireyleri daha güvenli bölgelere yönlendirdi. Kırklareli, bu bağlamda hem coğrafi konumu hem de doğal özellikleri sayesinde cazip bir destinasyon haline geldi. İdikat, talebin yalnızca Kırklareli ile sınırlı olmadığını, Kuzey Ege ve Akdeniz bölgelerinde de arsa aramalarının yoğunlaştığını belirtti. Bu bölgeler, hem doğal güzellikleri hem de yatırım potansiyeliyle dikkat çekiyor.
Kırklareli’nde artan talep, arsa fiyatlarında da belirgin bir yükselişe yol açtı. İdikat’a göre, bu fiyat artışları, bölgenin yatırım potansiyelinin fark edilmesiyle doğrudan ilişkili. Özellikle pandemi sonrası değişen yaşam tarzları, şehir merkezlerinden daha sakin ve güvenli bölgelere yönelim gibi faktörler, arsa talebini artıran diğer unsurlar arasında yer alıyor. Ayrıca, altyapı projeleri ve bölgesel kalkınma planları da bu bölgelerdeki arsa piyasasını hareketlendiriyor. Örneğin, Kırklareli’nin İstanbul’a yakınlığı ve ulaşım olanaklarının gelişmesi, bölgeyi hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için daha cazip hale getiriyor.
Emlakjet’in Yeni Projesi: Arsa Dünyası ile Yatırımcılara Rehberlik
Emlakjet, artan arsa talebine yanıt olarak yeni bir proje olan “Arsa Dünyası”nı hayata geçirdi. Bu proje, arsa alımı sürecinde yatırımcılara rehberlik etmeyi ve bu karmaşık süreci kolaylaştırmayı amaçlıyor. Tolga İdikat, arsa alımının konut alımına kıyasla daha karmaşık bir süreç olduğunu vurgulayarak, yatırımcıların detaylı bir araştırma yapmaları gerektiğini ifade etti. “Arsa Dünyası” platformu, kullanıcılarına uzman görüşleri sunmanın yanı sıra, arsa yatırımıyla ilgili mevzuatlar ve prosedürler hakkında kapsamlı bilgiler sağlıyor. Bu sayede, yatırımcılar bilinçli kararlar alabiliyor ve olası riskleri en aza indirebiliyor.
Deprem ve Diğer Etkenler Arsa satışını arttırdı
Emlakjet Üst Yöneticisi Tolga İdikat'a göre, bu artışın sebepleri arasında Kırklareli'nin nüfus yoğunluğunun düşük olması ve deprem açısından güvenli şehirlerden biri olarak kabul edilmesi yer alıyor. Kırklareli'nde talebin artması ile birlikte arsa fiyatlarında da bir yükseliş gözlemleniyor. İdikat, arsa aramalarının bölgesel olarak Kuzey Ege ve Akdeniz bölgelerinde yoğunlaştığını belirtiyor.
Bu bilgiler ışığında, Kırklareli ve çevresi, arsa yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Yatırımcıların, bölgesel gelişmeleri ve piyasa dinamiklerini dikkatlice takip etmeleri öneriliyor.