Ev sahipleri fırsata çeviriyor! Hileli satış dönemine başladılar!

Konut kiralarında, 1 Temmuz 2023 yılına kadar uygulanacak olan yüzde 25'lik sınıra takılmak istemeyen birçok ev sahibi yüzde 25’lik artış oranını beğenmeyince yeni kurnazlıkların peşine düştü.

EKONOMİ 17.06.2022, 10:59 Kadir Görgülü
Ev sahipleri fırsata çeviriyor! Hileli satış dönemine başladılar!

Konut kiralarında, 1 Temmuz 2023 yılına kadar uygulanacak olan yüzde 25'lik sınıra takılmak istemeyen birçok ev sahibi yüzde 25’lik artış oranını beğenmeyince yeni kurnazlıkların peşine düştü. Kira artışlarının düşük olduğunu iddia eden ev sahipleri kiralamak yerine evlerini satışa çıkarmaya başladı. Kiralık evlerini de kiralayanlarla çiftçe kontrat yapıyor veya tarihsiz tahliye kontratı imzalattıktan sonra kiraya veriyor.

KİRACILAR SEVİNDİ EV SAHİPLERİ ÜZÜLDÜ

Milyonlarca kiracıyı rahatlatan kira zammında yüzde 25 sınırını aşmak isteyen ev sahipleri çifte kontrattan tarihsiz tahliyeye kadar yeni yöntemler geliştirmeye başladı.

DÖVİZ BAZINDA KİRA İSTENİYOR

Kiraladıkların dairelerden hava parası isteyen veya döviz kuru ile kiralamak isteyen ev sahiplerinde yoğunluk olmaya başladı. İstedikleri şekilde kiraya veremeyen ev sahipleri kiralamadan vazgeçiyor.

HİLELİ SATIŞ DÖNEMİ

Uzmanlar türkiye genelinde milyonlarca kişinin sadece kira geliri ile geçindiğini belirterek, “Kira artış oranından memnun olmayan ev sahipleri, kiracıyı çıkarmak için hileli satış dâhil her yolu denemeye başladı. Böyle olunca da kayıt dışı kiralama fazla olacak. Ev sahipleri kiralık evlerini verirken elden ödeme sistemine geçmeyi istiyor. Ev sahipleri ile kiracılar arasında çıkan tartışmalar sonrasında davaların artacağı tahmin ediliyor” dedi.

Konu hakkında bilgi veren İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, birden fazla evi olan mülk sahibinin kira bedelinin beklentiyi karşılamadığı için satış eğilimine döndüğünü söyledi.

Yüzde 25'lik yasal sınıra iki kez takılmak istemeyen ev sahiplerinin Temmuz ayını ve Ağustos ayını beklediklerini belirten Aşa, “Mahkemelerde ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları davalarının artacak. Ev sahibi kiracıyı çıkarmak için her türlü yolu deneyecek. Şu an için ağırlıklı hileli satış yöntemi uygulanıyor. Kiracıyı çıkarmak için yakın akrabasına evi satıp, kiracı çıktıktan sonra yeniden üzerlerine alıyorlar" dedi.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan ise, “Son günlerde ev sahiplerinin çifte kontrat yöntemine başvuruyor. Özellikle işyeri kiralarında, taraflar kira bedelini aralarında serbestçe belirler. Devlete bildirilen ise başka bir kontrattır. Gerçeği ise başkadır. Bu şimdi konut kiralarında da görülmeye başladı" dedi.

KİRALIK KONUTLAR AZALDI

Düzenlemenin ardından ortaya çıkan yeni yöntemlerle ev sahiplerinin kendilerini korumaya aldıklarını kaydeden İstanbul Emlak Brokerları Kooperatifi (İSTEB) Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, düzenlemenin barınma ihtiyacına yönelik ev satışlarını artırdığını ve piyasada kiralık dairelerin azaldığını söyledi.

Sınırlamadan dolayı artık kiranın iyi bir yatırım olmadığını düşünenlerin evini satışa çıkaracağını belirten Özcan, "Ancak bu konutlar da yüksek fiyattan satılacak, yine yüksek rakamdan kiraya verilecek" dedi.

Son dönemde dönemde ev sahiplerinin tahliye taahhütnamesi talebindeki artışa da dikkat çeken Avukat Barış Özdemir, "Ancak bunu tarihin boş bırakılmasını talep eden bazı mülk sahiplerinin olduğunu görüyoruz. Yargıtay kararına göre, kira sözleşmelerinin yapıldığı sırada tarih kısmı boş olan ve kiracı tarafından imzalanan tahliye taahhüdünün tarihlerinin sonradan doldurulmasının geçerliliği yok" diye konuştu.

Yorumlar (0)
Günün Anketi Tümü
Boğazlıyan Belediyesi’nin çalışmalarından memnun musunuz?
Boğazlıyan Belediyesi’nin çalışmalarından memnun musunuz?
Namaz Vakti 04 Aralık 2022
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Fenerbahçe 13 29
2. Galatasaray 13 27
3. Adana Demirspor 13 24
4. Konyaspor 14 24
5. Başakşehir 13 24
6. Kayserispor 14 23
7. Trabzonspor 13 23
8. Beşiktaş 13 22
9. Alanyaspor 14 17
10. Gaziantep FK 13 16
11. Antalyaspor 12 16
12. Giresunspor 13 15
13. Kasımpaşa 13 15
14. Hatayspor 13 14
15. Karagümrük 13 13
16. Ankaragücü 13 13
17. Sivasspor 14 11
18. İstanbulspor 13 8
19. Ümraniye 13 7
Takımlar O P
1. Eyüpspor 16 37
2. Samsunspor 15 27
3. Rizespor 14 25
4. Pendikspor 14 25
5. Bodrumspor 15 25
6. Keçiörengücü 14 25
7. Boluspor 14 25
8. Bandırmaspor 15 24
9. Manisa FK 14 23
10. Sakaryaspor 16 22
11. Altay 14 18
12. Adanaspor 14 17
13. Göztepe 13 17
14. Tuzlaspor 15 16
15. Erzurumspor 15 14
16. Altınordu 15 12
17. Ö.K Yeni Malatya 15 11
18. Gençlerbirliği 15 7
19. Denizlispor 15 6
Takımlar O P
1. Arsenal 14 37
2. M.City 14 32
3. Newcastle 15 30
4. Tottenham 15 29
5. M. United 14 26
6. Liverpool 14 22
7. Brighton 14 21
8. Chelsea 14 21
9. Fulham 15 19
10. Brentford 15 19
11. Crystal Palace 14 19
12. Aston Villa 15 18
13. Leicester City 15 17
14. Bournemouth 15 16
15. Leeds United 14 15
16. West Ham United 15 14
17. Everton 15 14
18. Nottingham Forest 15 13
19. Southampton 15 12
20. Wolves 15 10
Takımlar O P
1. Barcelona 14 37
2. Real Madrid 14 35
3. Real Sociedad 14 26
4. Athletic Bilbao 14 24
5. Atletico Madrid 14 24
6. Real Betis 14 24
7. Osasuna 14 23
8. Rayo Vallecano 14 22
9. Villarreal 14 21
10. Valencia 14 19
11. Mallorca 14 19
12. Real Valladolid 14 17
13. Girona 14 16
14. Almeria 14 16
15. Getafe 14 14
16. Espanyol 14 12
17. Celta Vigo 14 12
18. Sevilla 14 11
19. Cadiz 14 11
20. Elche 14 4
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@