2026 yılında uygulanacak olan emlak vergisi oranlarında ciddi artış beklentisi, kamuoyunda geniş yankı buldu. Özellikle bazı bölgelerde arsa ve arazi birim değerlerinin 30 ila 40 kat arasında artırılması, ev sahiplerinin büyük tepkisine yol açtı. Gelen eleştiriler üzerine harekete geçen yetkililer, emlak vergisine üst sınır getirmek için yeni bir düzenleme üzerinde çalışmaya başladı.
Vergide Artış Sınırlandırılıyor, Yeni Formül Gündemde
Yeni düzenleme kapsamında, takdir komisyonları tarafından belirlenen metrekare değerlerine karşılık gelen vergilerde makul bir artış oranı belirlenmesi bekleniyor. Kulislerden edinilen bilgilere göre, 2026 yılı için uygulanacak birim değerlerin 2025 seviyesinin yüzde 50’sini geçmemesi yönünde bir öneri gündeme geldi. Ancak bu öneri komisyonda kabul edilmediği için yasa teklifine dahil edilmedi. Hazine ve
Maliye Bakan Yardımcısı İlhan Hatipoğlu, yapılan değerlendirmelerde bazı bölgelerde çok yüksek oranlarda artış yaşandığını kabul ederken, bu nedenle tavan uygulamasına dair düzenlemenin kısa süre içinde Meclis’e sunulacağını açıkladı.
Tapuda Düşük Beyana Cezalar Artıyor
Vergi paketinde dikkat çeken bir diğer başlık ise tapu harçlarıyla ilgili oldu. Tapu işlemlerinde satış bedelini düşük gösteren mükelleflere uygulanan cezalarda da değişikliğe gidiliyor. Mevcut uygulamada yüzde 25 olan ceza oranı, yeni düzenlemeyle yüzde 100’e çıkarılacak. 2025 yılı içinde satışı düşük gösterilen 78 bin 317 tapu işlemi tespit edildi ve 1.2 milyar TL tutarında harç ödemesi sağlandı. Ayrıca 42 mükellef hakkında vergi inceleme raporu düzenlendi. Bu adımlar, gayrimenkul piyasasında gerçek beyanların artırılmasını ve kayıt dışılığın önlenmesini amaçlıyor.