Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulan yeni vergi düzenlemesi teklifi, kira geliri elde eden ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. AK Parti tarafından hazırlanan ve TBMM’ye sunulan teklifte, kira gelirlerine yönelik istisna tutarının kaldırılmasına dair önemli bir değişiklik yer aldı. Halen yürürlükte olan sistemde, bir konuttan elde edilen yıllık kira gelirinin 47 bin TL’si gelir vergisinden muaf tutuluyordu. Yeni düzenleme yasalaşırsa bu istisna uygulanmayacak ve tüm kira geliri vergilendirmeye tabi olacak.
Söz konusu değişikliğin yürürlüğe girmesi durumunda, özellikle orta gelirli ev sahiplerinin ödeyeceği vergi tutarlarında artış yaşanacağı belirtiliyor. Yapılan hesaplamalara göre, 158 bin TL’ye kadar kira geliri elde eden bir ev sahibi, mevcut sisteme göre 7 bin 50 TL daha fazla vergi ödemek zorunda kalabilir.
Vergi Yükü Kademeli Olarak Artacak
Mevcut vergi tarifesine göre, 158 bin TL’ye kadar olan kira gelirleri yüzde 15, 158 bin TL ile 330 bin TL arası yüzde 20, 330 bin TL ile 800 bin TL arası ise yüzde 27 oranında vergilendiriliyor. Yeni düzenlemenin kabul edilmesi halinde:
158 bin TL’ye kadar kira geliri olanlar için fazladan 7 bin 50 TL,
158 bin TL – 330 bin TL arası gelir elde edenler için yaklaşık 9 bin 400 TL,
330 bin TL – 800 bin TL arası kira geliri olanlar için ise 12 bin 690 TL daha fazla vergi ödemesi gündeme gelecek.
Düzenlemenin amacı, vergi sisteminde adaleti sağlamak ve gelirlerin kayıt altına alınmasını artırmak olarak ifade edilirken, artan vergi yükünün özellikle birden fazla gayrimenkulden kira geliri elde eden mülk sahiplerini etkilemesi bekleniyor.
Emekli ve Dul Maaşı Alanlar İstisna Kapsamında Kalacak
Yeni düzenlemede dikkat çeken bir diğer detay ise, emekli, dul ve yetim aylığı alan vatandaşların mevcut 47 bin TL’lik istisnadan yararlanmaya devam edecek olması. Bu kapsamda, yalnızca bu grupta yer alan kişilerin kira gelirlerine yönelik istisna uygulanmaya devam edecek. Böylece söz konusu düzenlemeden en az etkilenecek kesim, sabit gelirli ve sosyal destek alan bireyler olacak.
Vergi teklifinin yasalaşması halinde uygulamanın hangi tarihten itibaren geçerli olacağına dair detayların, Meclis görüşmeleri sırasında netleşmesi bekleniyor.
