Ev sahiplerinin Tadilat oyunu! Kiracıları zora sokacak!
Kira artış oranının belirlenmesiyle birlikte ev sahipleri kirayı artırmayan kiracılara evden çıkarmak için çeşitli yollar deniyor. Şimdilerde ise bu yollardan biri de evde tadilat yapacağını belirterek kiracıların çıkması için çalışıyorlar.
Evlerini daha yüksek fiyatlara kiraya vermek isteyen ev sahipleri kiracılarını evlerinden çıkarmak için ne yapacaklarını şaşırdı. Evlerinden çıkmak istemeyen kiracılar ile soluğu adliyede alıyor. Ev sahipleri ise çeşitli bahaneler üreterek çıkarmak için elinden geleni yapıyor.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin zorlama kira artışlarına karşı vatandaşları uyardı.
Kira sözleşmelerinin birinci yılını doldurmuş ve beşinci yılını doldurmamışsa sadece yüzde 34.46 artış yapılabileceğini belirten Kiraz, “ Bunun üstündeki zorlama artış oranını kabul etmeyin” dedi.
Kiraz, “Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla Mayıs ayı kira artış oranı yüzde 34.46 olarak belirlendi. Açıklanan tutar ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor. Mayıs ayı kira artış oranına göre konut kirası 4 bin lira olan biri 1.387 artışla 5.378 lira ödeyecek” dedi.
TÜFE yüzde 69.97 ve kira artışına esas oran olan 12 aylık değişim oranı yüzde 34.46 olduğunu ifade eden Kiraz, “Bunun üzerindeki zorlama artış oranları kabul edilmemeli. Borçlar Kanunu'na göre oran budur. Sözleşmedeki hüküm, mal sahibinin bunun üzerinde yaptığı talep geçersizdir" dedi. Kira sözleşmesi beş yılı dolanların durumunu değerlendiren Kiraz, "Beş yıl dolduğu için ev sahibi rayiç bedel arttı diyerek ekstra artışa girebilir” dedi. Kiraz, “Bunun için de kira bedeli tespiti için mahkemeye başvurabilir. Davalar yaklaşık 2.5 yıl sürüyor. Hâkimler artış oranını hakkaniyet oranında yapıyor. Anlaşmazlık yaşanmaması için tarafların uzlaşması daha doğru olur" değerlendirmesini yaptı. İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde yaşanan kira artışlarından dolayı tadilat bahanesiyle kiracılarını evden çıkarma girişimlerinin olduğunu belirtti.
Esaslı bir tadilat, yıkma olmadıkça kiracının tahliyesi mümkün olmadığını belirten Kiraz, “Bunun için de ev sahibinin belediye onaylı proje sunması gerekiyor. Tadilat yapıyorum diyerek kiracıyı çıkaramaz. Mahkemede ispatlaması gerekiyor. Tadilat gerekçesiyle kiracısını çıkararak başkasına vermediğini de mahkemeye ispatlaması gerekiyor" diye konuştu.
Boğazlıyan Belediyesi’nin çalışmalarından memnun musunuz?
| İmsak | |||
| Güneş | |||
| Öğle | |||
| İkindi | |||
| Akşam | |||
| Yatsı |
| Takımlar | O | P |
|---|---|---|
| 1. Fenerbahçe | 13 | 29 |
| 2. Galatasaray | 13 | 27 |
| 3. Adana Demirspor | 13 | 24 |
| 4. Konyaspor | 14 | 24 |
| 5. Başakşehir | 13 | 24 |
| 6. Kayserispor | 14 | 23 |
| 7. Trabzonspor | 13 | 23 |
| 8. Beşiktaş | 13 | 22 |
| 9. Alanyaspor | 14 | 17 |
| 10. Gaziantep FK | 13 | 16 |
| 11. Antalyaspor | 12 | 16 |
| 12. Giresunspor | 13 | 15 |
| 13. Kasımpaşa | 13 | 15 |
| 14. Hatayspor | 13 | 14 |
| 15. Karagümrük | 13 | 13 |
| 16. Ankaragücü | 13 | 13 |
| 17. Sivasspor | 14 | 11 |
| 18. İstanbulspor | 13 | 8 |
| 19. Ümraniye | 13 | 7 |
| Takımlar | O | P |
|---|---|---|
| 1. Eyüpspor | 16 | 37 |
| 2. Samsunspor | 16 | 28 |
| 3. Rizespor | 15 | 26 |
| 4. Pendikspor | 15 | 26 |
| 5. Keçiörengücü | 15 | 26 |
| 6. Bodrumspor | 15 | 25 |
| 7. Boluspor | 15 | 25 |
| 8. Manisa FK | 15 | 24 |
| 9. Bandırmaspor | 15 | 24 |
| 10. Sakaryaspor | 16 | 22 |
| 11. Altay | 15 | 21 |
| 12. Adanaspor | 15 | 18 |
| 13. Göztepe | 14 | 18 |
| 14. Tuzlaspor | 15 | 16 |
| 15. Erzurumspor | 15 | 14 |
| 16. Ö.K Yeni Malatya | 16 | 12 |
| 17. Altınordu | 15 | 12 |
| 18. Gençlerbirliği | 15 | 7 |
| 19. Denizlispor | 15 | 6 |
| Takımlar | O | P |
|---|---|---|
| 1. Arsenal | 14 | 37 |
| 2. M.City | 14 | 32 |
| 3. Newcastle | 15 | 30 |
| 4. Tottenham | 15 | 29 |
| 5. M. United | 14 | 26 |
| 6. Liverpool | 14 | 22 |
| 7. Brighton | 14 | 21 |
| 8. Chelsea | 14 | 21 |
| 9. Fulham | 15 | 19 |
| 10. Brentford | 15 | 19 |
| 11. Crystal Palace | 14 | 19 |
| 12. Aston Villa | 15 | 18 |
| 13. Leicester City | 15 | 17 |
| 14. Bournemouth | 15 | 16 |
| 15. Leeds United | 14 | 15 |
| 16. West Ham United | 15 | 14 |
| 17. Everton | 15 | 14 |
| 18. Nottingham Forest | 15 | 13 |
| 19. Southampton | 15 | 12 |
| 20. Wolves | 15 | 10 |
| Takımlar | O | P |
|---|---|---|
| 1. Barcelona | 14 | 37 |
| 2. Real Madrid | 14 | 35 |
| 3. Real Sociedad | 14 | 26 |
| 4. Athletic Bilbao | 14 | 24 |
| 5. Atletico Madrid | 14 | 24 |
| 6. Real Betis | 14 | 24 |
| 7. Osasuna | 14 | 23 |
| 8. Rayo Vallecano | 14 | 22 |
| 9. Villarreal | 14 | 21 |
| 10. Valencia | 14 | 19 |
| 11. Mallorca | 14 | 19 |
| 12. Real Valladolid | 14 | 17 |
| 13. Girona | 14 | 16 |
| 14. Almeria | 14 | 16 |
| 15. Getafe | 14 | 14 |
| 16. Espanyol | 14 | 12 |
| 17. Celta Vigo | 14 | 12 |
| 18. Sevilla | 14 | 11 |
| 19. Cadiz | 14 | 11 |
| 20. Elche | 14 | 4 |
