Emlak Uzmanı Yozgatlı hemşerimiz Salim Taşcı: Pandemi inşaat sektörünü etkiledi : BALON OLUŞTU

Emlak Uzmanı hemşerimiz Salim Taşcı, emlak sektörüne yönelik değerlendirmelerde bulundu.

GÜNDEM 04.04.2022, 07:25 04.04.2022, 18:28 eda demirel

Emlak Uzmanı hemşerimiz Salim Taşcı, emlak sektörüne yönelik değerlendirmelerde bulundu. Gayrimenkul sektörü ile ilgili açıklamalarda bulunan ve pandemi sürecinin inşaat sektörünü de etkilediğini anlatan Taşcı, “Türkiye’de şu anda korkunç bir balon oluştu. Pandemi nedeni ile inşaat sektörü çok yavaşladı. İnşaatlar durma aşamasına geldi. Bu arada müteahhitler tabi ruhsatları almadıkları için. Ekonomide tabi bir arz talep meselesi var. 100 tane satılık daire var. 1000 kişi talip oldu. Fiyatlar otomatik olarak şişti. İnanılması güç fiyatlar ortaya çıktı. Bundan bir sene önce 1 milyon 700 bin istenen dairenin şu andaki fiyatı 4 milyon. Bir sene önce 700 -800 milyon olan dairelerin fiyatı şu anda 2,5 milyon. Bu bir balondur. Bunun da bir sonucu vardır. İki sene sonra bu fiyatlar aşağı doğru gelir. Sebebi de müteahhitler yeni ruhsatlar almaya başladı. Yeni inşaatlar söz konusu. Daire yapma çoğalırsa alıcı da ne kadar olursa olsun daire fiyatları otomatik olarak düşer” şeklinde konuştu.

ARSA VE ARAZİLER ÖN PLANDA

“Şu anda Türkiye’de en hızlı gayrimenkul piyasasında arsa ve araziler gitmektedir” diyen Taşcı, “Daireler çok pahalı olduğu için. Orta direğin bu fiyatlara yetişmesi çok zor. Bunun serbest piyasa ekonomisi olduğu için hükümetin de yapacağı bir şey yok. 1 milyonluk dairesine 5 milyon istiyor. ‘Almazsan alma’ diyecektir. Ama her şey konun değildir. İnsan vicdanını kanun yapması gerekir. Bir ahilik vardır. Ahilik bitti, fırsatçılık başladı. Hükümet üstünde duruyor, KDV’leri düşürüyor ama buna rağmen fiyatlar aldı başını gidiyor. Eskiden KDV deyince gayrimenkulde 150 metreye kadar olan dairelerde şu anda yüzde 8. 150 metreyi geçtiği takdirde yüzde 18. Ancak kademeli bir yükseliş var. 150 metreye kadar olan yüzde 8.1 milyonluk bir daire 80 bin lira yapar. 155 metre olunca yüzde 18. Ama 5 metresi için yüzde 18 uygulanacak. Vatandaş bunu yanlış anlıyor. 150 metreye kadar yüzde 8, 150’yi geçince yüzde 18 zannediyor. 150 üzerindeki metre değerlendirilecek yüzde 18’den. Yani 1 milyonluk daire diyelim 150 metreden 80 bin lira ödeyecek. 155 metre oldu. Ödeyeceği para 85 bin 155 lira. KDV’nin düşmüş olması inşaat sektörüne büyük ivme kazandırır. İnşaat sektörü Türkiye’de üç büyük sektörden biridir. Tekstil, otomotiv ve inşaat sektörü. İnşaat sektörü direkt olarak 129 sektöre hükmeder. Yan sanayi olarak 2 bin 200 sektöre hükmeder. Onun için işçisiyle mühendisiyle, malzemecisiyle büyük bir sektör. Ve bu KDV indirimi çok büyük ivme kazandırır. Tabi burada vatandaşın alım gücü önemli. inşallah müteahhitler de fazla kar marjı koymadan mülklerini satarlar” şeklinde konuştu.

ÇAMLIK ANKARA’YA TEBRİK

Çamlık Medya’nın Ankara’da da yayın hayatına başlamasından son derece mutlu olduklarını dile getiren Taşcı, “Eski bir basın mensubu olarak beni çok mutlu etti. Sanki çok büyük bir ulusal gazeteyi okuyor gibi zevkle okuyorum. Çamlık Ankara elime geçtiğinde diğer gazeteleri bir kenara bırakıp Çamlık Ankara’yı okuyorum. Uzun ömürlü olmasını diliyorum” dedi.

Yorumlar (0)
25
parçalı bulutlu
Günün Anketi Tümü
Aydıncık Belediyesi’nin çalışmalarından memnun musunuz?
Aydıncık Belediyesi’nin çalışmalarından memnun musunuz?
Namaz Vakti 27 Eylül 2022
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 7 16
2. Galatasaray 7 16
3. Başakşehir 6 14
4. Beşiktaş 7 14
5. Konyaspor 7 14
6. Fenerbahçe 6 13
7. Trabzonspor 7 13
8. Kayserispor 7 12
9. Gaziantep FK 7 11
10. Kasımpaşa 7 9
11. Alanyaspor 7 8
12. Giresunspor 6 7
13. Karagümrük 6 6
14. Antalyaspor 7 6
15. İstanbulspor 6 5
16. Ankaragücü 6 4
17. Sivasspor 7 4
18. Ümraniye 7 2
19. Hatayspor 6 1
Takımlar O P
1. Eyüpspor 6 13
2. Bodrumspor 6 11
3. Keçiörengücü 6 11
4. Boluspor 5 10
5. Bandırmaspor 5 10
6. Sakaryaspor 6 9
7. Samsunspor 6 9
8. Pendikspor 6 9
9. Manisa FK 5 8
10. Tuzlaspor 6 8
11. Göztepe 6 8
12. Adanaspor 6 7
13. Rizespor 5 6
14. Gençlerbirliği 6 6
15. Altay 6 5
16. Altınordu 5 3
17. Erzurumspor 5 3
18. Ö.K Yeni Malatya 6 3
19. Denizlispor 6 2
Takımlar O P
1. Arsenal 7 18
2. M.City 7 17
3. Tottenham 7 17
4. Brighton 6 13
5. M. United 6 12
6. Fulham 7 11
7. Chelsea 6 10
8. Liverpool 6 9
9. Brentford 7 9
10. Newcastle 7 8
11. Leeds United 6 8
12. Bournemouth 7 8
13. Everton 7 7
14. Southampton 7 7
15. Aston Villa 7 7
16. Crystal Palace 6 6
17. Wolves 7 6
18. West Ham United 7 4
19. Nottingham Forest 7 4
20. Leicester City 7 1
Takımlar O P
1. Real Madrid 6 18
2. Barcelona 6 16
3. Real Betis 6 15
4. Athletic Bilbao 6 13
5. Osasuna 6 12
6. Villarreal 6 11
7. Atletico Madrid 6 10
8. Real Sociedad 6 10
9. Valencia 6 9
10. Mallorca 6 8
11. Girona 6 7
12. Rayo Vallecano 6 7
13. Celta Vigo 6 7
14. Getafe 6 7
15. Sevilla 6 5
16. Almeria 6 4
17. Espanyol 6 4
18. Real Valladolid 6 4
19. Cadiz 6 3
20. Elche 6 1
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@