Kentsel Dönüşümün Süresi

Kentsel dönüşüm süreci tüm izinlerin sağlanması, gerekli işlem ve evrakların tamamlanması, yıkım ve yeniden yapım aşamalarından oluştuğundan uzun bir süre gerektirmektedir.

GÜNDEM 27.08.2021, 15:19 27.08.2021, 15:21 Murat Karatekin
Kentsel Dönüşümün Süresi

Kentsel dönüşüm süreci tüm izinlerin sağlanması, gerekli işlem ve evrakların tamamlanması, yıkım ve yeniden yapım aşamalarından oluştuğundan uzun bir süre gerektirmektedir. Proje çalışmaları, teknik izinler gibi pek çok işlemi barındıran bu sürecin yaklaşık olarak 1,5 yıl sürdüğü varsayılabilir. Bina yıkılması ve yeni bina yapım sürecine nazaran bina güçlendirme çalışmaları daha kısa sürede gerçekleştirilmektedir.

Bina güçlendirme sürece 6-8 ay gibi bir süre içinde tamamlanabilmekte ve depreme dayanıklılık konusunda esneklik ve dayanıklılık kazandırma çalışmaları uygulanabilmektedir. Ülkemiz deprem kuşağında yer almaktadır ve üç büyük fay hattı ülkemiz topraklarında yer almaktadır. Bu da depreme dayanıklı binaların kritik önem arz ettiğini bizlere gösterir.

Deprem Risk Raporu

Bir binanın kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilmesi ve yenilenebilmesi için Deprem Risk Raporu’nun bulunması gerekmektedir. Bu raporu bulunmayan binalar hiçbir koşulda kentsel dönüşümden faydalanamamaktadır. Bu rapora sahip olan binalar için kentsel dönüşüm süreci başlamaktadır. Bu rapor ile gerekli işlemler sağlanabilmektedir ve kentsel dönüşüm kredisi, veri ve harçlardan muaf olma gibi avantajları da kullanarak depreme dayanıklı binalar yapılması sağlanabilmektedir.

Deprem Risk Raporu almak için rapor alınacak yapı ile ilgili herhangi bir kişinin Anıl İnşaat ile iletişime geçmesi yeterlidir. Risk raporu talebi için binada çoğunluk sağlanması gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır. Böylece Anıl İnşaat gerekli analiz ve teknik incelemelerin ardından Deprem Risk Raporu’nu hazırlayarak bakanlıklara iletmektedir.

Kentsel Dönüşümde Bina Yıkılmak Zorunda Mıdır?

Kentsel dönüşüm sürecinin amacı depreme daha dayanıklı yapıların oluşturulması ve olası bir deprem yaşandığında can ve mal kaybı yaşanmasının en yüksek düzeyde önüne geçilmesini sağlayacak önleyici adımlar atmaktır. Bu kapsamda binanın yıkılması ve bina yenileme çalışması aslında hem maliyet açısından hem de zaman açısından ekonomik bir çözüm değildir. O yüzden kentsel dönüşüm sürecinde yapının yıkılması son tercih olarak kullanılmaktadır.

Ekonomik ömrünü tamamlamış ve tehlike arz eden binalarda, kolon ve kirişleri bir şekilde hasar görmüş ve onarılamayacak durumda olan binalarda yıkılma işlemi söz konusudur. Ancak yapılan incelemeler sonucunda çeşitli bina güçlendirme çalışmaları ile yapının depreme karşı dayanıklılığının artırılması sağlanabiliyorsa ilk tercih binayı güçlendirmek amacıyla uygulanan çalışmalardır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi

Deprem Risk Raporu oluşturulan yapılarda kentsel dönüşüm kredisi kullanımı yapılabilmektedir. Bu kredi tutarı daire başı 100.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir. Bununla birlikte kiracı olarak kentsel dönüşüme uğrayacak bir yapıda yaşayan kişiler de bazı avantajlardan yararlanabilmektedir. Deprem Risk Raporu bulunan bir binada 1 yıldan daha uzun süredir oturduğunu belgeler ile kanıtlayan kişiler de başka bir yerden ev alırken kentsel dönüşüm kredilerinden yararlanabilmektedir. Kredinin yanı sıra tercih eden kat maliklerine kira yardımı da sunulmaktadır. Bu yardım 18 ay boyunca devam eder ve 650 TL olarak belirlenmiştir. Kiracı olanlar için ise 1300 TL’ye kadar taşınma yardımı sağlanmaktadır.

Kaynak: https://anilinsaat.com/kentsel-donusum-sorular/

Yorumlar (0)
6
parçalı bulutlu
Günün Anketi Tümü
Belediyelerin Sokak Hayvanları İle İlgili Çalışmaları Yeterli Mi?
Belediyelerin Sokak Hayvanları İle İlgili Çalışmaları Yeterli Mi?
Namaz Vakti 25 Ekim 2021
İmsak 05:31
Güneş 06:55
Öğle 12:30
İkindi 15:27
Akşam 17:55
Yatsı 19:14
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 10 24
2. Hatayspor 10 20
3. Alanyaspor 10 20
4. Fenerbahçe 10 19
5. Karagümrük 10 18
6. Beşiktaş 9 17
7. Konyaspor 10 17
8. Galatasaray 9 17
9. Altay 10 15
10. Adana Demirspor 10 13
11. Başakşehir 10 12
12. Gaziantep FK 10 12
13. Öznur Kablo Yeni Malatya 10 12
14. Sivasspor 10 11
15. Kayserispor 10 11
16. Giresunspor 10 9
17. Antalyaspor 10 9
18. Göztepe 10 8
19. Kasımpaşa 10 6
20. Rizespor 10 4
Takımlar O P
1. Ümraniye 10 24
2. Ankaragücü 10 24
3. Eyüpspor 10 20
4. Erzurumspor 10 19
5. Bandırmaspor 10 18
6. Kocaelispor 9 16
7. Tuzlaspor 9 14
8. Gençlerbirliği 9 14
9. Samsunspor 9 12
10. Boluspor 9 11
11. Bursaspor 9 11
12. Menemenspor 10 11
13. İstanbulspor 9 10
14. Denizlispor 9 10
15. Altınordu 10 10
16. Adanaspor 10 9
17. Manisa FK 10 9
18. Ankara Keçiörengücü 9 7
19. Balıkesirspor 9 6
Takımlar O P
1. Chelsea 9 22
2. Liverpool 9 21
3. Man City 9 20
4. West Ham 9 17
5. Brighton 9 15
6. Tottenham 9 15
7. M. United 9 14
8. Everton 9 14
9. Leicester City 9 14
10. Arsenal 9 14
11. Wolverhampton 9 13
12. Brentford 9 12
13. Aston Villa 9 10
14. Watford 9 10
15. Crystal Palace 9 9
16. Southampton 9 8
17. Leeds United 9 7
18. Burnley 9 4
19. Newcastle 9 4
20. Norwich City 9 2
Takımlar O P
1. Real Sociedad 10 21
2. Real Madrid 9 20
3. Sevilla 9 20
4. Atletico Madrid 9 18
5. Real Betis 10 18
6. Osasuna 10 18
7. Rayo Vallecano 10 16
8. Athletic Bilbao 9 16
9. Barcelona 9 15
10. Valencia 10 13
11. Espanyol 10 13
12. Mallorca 10 12
13. Villarreal 9 11
14. Elche 10 10
15. Celta de Vigo 9 7
16. Granada 9 7
17. Cádiz 10 7
18. Deportivo Alaves 9 6
19. Levante 10 5
20. Getafe 9 2
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@