TOKİ Konutları Yapımının Olumlu ve Olumsuz Yönleri Var

GÜNDEM 23.09.2022, 09:01 Kadir Görgülü
TOKİ Konutları Yapımının Olumlu ve Olumsuz Yönleri Var

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın geçtiğimiz günlerde duyurduğu TOKİ Sosyal Konut projesine başvurular 14 Eylül’de başladı ve yaklaşık bir haftalık sürede milyonlarca kişi başvurusunu gerçekleştirdi.

NASIL ETKİLEYECEK?

Dar gelirlinin ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek için bir fırsat olarak değerlendirdiği TOKİ konutlarından Yozgat’a da yapılacak olması vatandaşta heyecanı da beraberinde getirdi.

250 bin konut projesi kapsamında 2 bin 280 lira taksitle toplam 608 bin lira fiyatla 2+1, 3 bin 187 lira taksitle toplam 850 bin lira fiyatla 3+1 daireler inşa edilecek. Biz de bu durumu Yozgat’ta emlak sektöründe uzun yıllardır faaliyet gösteren temsilcilerine sorduk. TOKİ konutları Yozgat'ta emlak sektörüne nasıl etki yaptı. Fiyatlarda değişiklikler artış veya düşüşler yaşanıyor mu? Sorusuna yanıt aradık.

KÖPÜK BİTTİ

Garanti Grup Emlak Sahibi Hayri Alkan, TOKİ konutları ile ilgili toplumda ciddi karşılık bulduğunu belirterek, “Cumhurbaşkanımızın açıklamış olduğu TOKİ Konutları ile alakalı toplumda ciddi bir karşılık buldu. Piyasaları da etkiledi. Köpük dediğimiz olay bitti. Artış durdu. Şu anda stabil devam ediyor. İmalat fiyatları sabit kaldığından dolayı düşeceğini düşünmüyorum. Ancak yükselmesi de engelledi. Kiralar ortalama değerleri buldu. Üst sektördeki evleri zaten etkilemiyor. Ama orta sektördeki evleri standart hale getirdi. Bundan da artış olmaz. Bizim işlerimizi de baya etkiledi. Çünkü orta ve alt sekmendeki ev fiyatları düşeceği beklentisinden dolayı piyasada bir çekilme olur” şeklinde konuştu.

KATKISI OLUR

Yapıtur Emlak Sahibi Harun Enes Akgün, şunları kaydetti; “TOKİ konutlarının yapılması emlak sektörünü etkilemesindeki kısım bir nebze hem satılık hem kiralık da olsun çevremizi ve halkımızı rahatlatacak. Özellikle kiralık durumlarında çok büyük sıkıntılar çekiyoruz. Ev sahipleri tarafından evlerin fiyatları yüksek olduğu için kiralık dairelere yöneliyor ve bulmakta sıkıntı çekiliyor. TOKİ konutları yapıldığında vatandaşlarımız ev sahibi olacaklar. Ev sahibi olduklarında ev sahipleri olarak kiralıklarda bir rahatlama yaşayacağız. Bu bizleri etkiler tabi. Bizim belli bir sirkülasyonumuz olur. Kirada oturan müşterilerimiz kendi evlerinde otururlar. Bu sayede bizlerinde kiralık portföyümüz artmış olur. Bu şekilde bize etkisi ve katkısı olur. Fiyatlarda değişik olacağını düşünmüyorum. Çünkü ülkemizde veya günümüzde artan bir fiyatın düştüğü nadir görülen bir şey. İnşaat maliyeti düşmediği sürece ev fiyatlarının da düşeceğini sanmıyorum.”

MEVKİ ÖNEM TAŞIYOR

TOKİ konutlarının hem olumlu hem de olumsuz yönleri olduğunu dile getiren Sevgi Emlak ortağı Hacı Kartal, “Yozgat’ta TOKİ birinci, ikinci ve üçüncü etap evlerini yaptılar. Bir nebze de olsa bunların emlak sektörüne zararı var. Bugün dördüncü TOKİ’de taşınmaya başladılar. Bu konuda bu olmadan Yozgat’ta büyük bir sıkıntı kira. Kiralık daire sıkıntısı büyük. Bizim sektöre biraz etki yapar. Bu olmaz diye bir şey yok.  TOKİ dar gelirlilere karşı yapılan bir inşaat. İnsanlar ev sahibi olacak. Ama öyle değil. TOKİ bu şekilde memur katsayısı ve memur artışlarına göre yüzde 20/30 peşini kimse ödeyemez. Şuanda da yeri belli değil. Mevki ve yeri de önemli. Faydası da olur. Emlak sektörünü de etkiler. Fiyatlarda düşüş veya yükseliş olacağını sanmıyorum. Çünkü TOKİ’leri biraz daha uzak yerlere yapıyorlar. Uzak yerlere yaptıkları için şehir merkezinde yapılan şeyleri etkilemez” ifadelerine yer verdi.

Yorumlar (1)
mahmut 3 ay önce
güzel makale
Günün Anketi Tümü
Boğazlıyan Belediyesi’nin çalışmalarından memnun musunuz?
Boğazlıyan Belediyesi’nin çalışmalarından memnun musunuz?
Namaz Vakti 08 Aralık 2022
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Fenerbahçe 13 29
2. Galatasaray 13 27
3. Adana Demirspor 13 24
4. Konyaspor 14 24
5. Başakşehir 13 24
6. Kayserispor 14 23
7. Trabzonspor 13 23
8. Beşiktaş 13 22
9. Alanyaspor 14 17
10. Gaziantep FK 13 16
11. Antalyaspor 12 16
12. Giresunspor 13 15
13. Kasımpaşa 13 15
14. Hatayspor 13 14
15. Karagümrük 13 13
16. Ankaragücü 13 13
17. Sivasspor 14 11
18. İstanbulspor 13 8
19. Ümraniye 13 7
Takımlar O P
1. Eyüpspor 16 37
2. Samsunspor 15 27
3. Rizespor 15 26
4. Pendikspor 15 26
5. Keçiörengücü 15 26
6. Bodrumspor 15 25
7. Boluspor 15 25
8. Manisa FK 15 24
9. Bandırmaspor 15 24
10. Sakaryaspor 16 22
11. Altay 15 21
12. Adanaspor 15 18
13. Göztepe 14 18
14. Tuzlaspor 15 16
15. Erzurumspor 15 14
16. Altınordu 15 12
17. Ö.K Yeni Malatya 15 11
18. Gençlerbirliği 15 7
19. Denizlispor 15 6
Takımlar O P
1. Arsenal 14 37
2. M.City 14 32
3. Newcastle 15 30
4. Tottenham 15 29
5. M. United 14 26
6. Liverpool 14 22
7. Brighton 14 21
8. Chelsea 14 21
9. Fulham 15 19
10. Brentford 15 19
11. Crystal Palace 14 19
12. Aston Villa 15 18
13. Leicester City 15 17
14. Bournemouth 15 16
15. Leeds United 14 15
16. West Ham United 15 14
17. Everton 15 14
18. Nottingham Forest 15 13
19. Southampton 15 12
20. Wolves 15 10
Takımlar O P
1. Barcelona 14 37
2. Real Madrid 14 35
3. Real Sociedad 14 26
4. Athletic Bilbao 14 24
5. Atletico Madrid 14 24
6. Real Betis 14 24
7. Osasuna 14 23
8. Rayo Vallecano 14 22
9. Villarreal 14 21
10. Valencia 14 19
11. Mallorca 14 19
12. Real Valladolid 14 17
13. Girona 14 16
14. Almeria 14 16
15. Getafe 14 14
16. Espanyol 14 12
17. Celta Vigo 14 12
18. Sevilla 14 11
19. Cadiz 14 11
20. Elche 14 4
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@