Ev sahiplerinin "Kendim oturacağım" diyerek kiracılarını çıkarması, ardından evi yüksek fiyatla kiraya vermesi sıkça karşılaşılan bir sorun haline geldi. İstanbul Kartal'da yaşayan H.K., bu duruma maruz kalanlardan biri. Ancak yaşanan olay, sadece kira artışlarının ötesine geçerek, etik olmayan bir uygulamayı gün yüzüne çıkardı.
Kira Artışları ve Tahliye Baskısı: H.K.'nin Hikayesi
Kira artışlarıyla birlikte tartışmaların arttığı İstanbul'da, ev sahiplerinin sıklıkla başvurduğu yöntemlerden biri, "Kendim oturacağım" bahanesi. Ancak H.K.'nin hikayesi, bu bahaneyle kiracılarını çıkaran ev sahiplerinin aslında evleri tekrar kiraya verdiklerini gözler önüne seriyor.
H.K., kira artışlarına karşı çıkması sonucunda ev sahibinin "Kendim oturacağım, çıkın" demesiyle karşılaştı. Ancak zamanla ortaya çıkan gerçek, ev sahibinin bu bahanesinin sadece bir oyalama taktiği olduğunu gösterdi. Ev sahibi, boşaltılan evi kısa süre içinde yeni kiracıya kiralamış, bu da H.K. ve eşini mağdur etmiştir.
Evinizi Boşaltın Dediler, Sonra Kiraya Verdiler: Mağdur Kiracının Hikayesi
H.K., ev sahibinin baskılarına boyun eğmek zorunda kaldıklarını belirtiyor. Ev sahibi, sürekli olarak kendilerini arayarak komşuları aracılığıyla ikna etmeye çalışmış. Ancak H.K., bu duruma pek inanmadıklarını ve baskılar nedeniyle evi boşaltmak zorunda kaldıklarını ifade ediyor.
Evin boşaltılmasının ardından öğrendikleri ise oldukça şaşırtıcı. Ev sahibi, "Kendim oturacağım" dedikten sonra evi tekrar kiraya vermiş. H.K. ve eşi, öğrendiklerinde yaşadıkları hayal kırıklığına bir yenisini ekledi.
Kiracı Hakları ve Tazminat İmkanları
Evinizi boşaltmanız için baskı yapılması, özellikle bu tür durumlarla karşılaşıldığında kiracıları mağdur edebilir. Ancak Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahipleri "Kendim oturacağım" bahanesiyle kiracılarını çıkarabilirler. Ancak bu durumda ev sahipleri, kira sözleşmesini sonlandırmak için dava açmak zorundadırlar.
Ümit Yasin Kısa, ev sahiplerinin bu dava sürecini başlatmadan kiracıları boşaltma zorunluluğu olmadığını belirtiyor. Bu durumda, ev sahiplerinin gönderdikleri ihtarname kiracının boşaltma zorunluluğunu doğurmuyor, sadece dava açılması süresini uzatıyor.
Tazminat Hakkı ve Hukuki Süreç
Kiracı, ev sahibinin hükümlere aykırı davranması sonucunda maddi ve manevi kayıplar yaşadıysa, tazminat hakkına sahip olabilir. Ancak bu hak, mahkeme kararı ve icra takibi sonucunda kullanılabilir. Kiracının, son bir yılda ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat talep etme hakkı bulunmaktadır.
Yaşanan bu tür hukuki süreçlerde, her iki tarafın da hakları korunmaya çalışılmaktadır. Ancak en üstün yarar, mahkeme tarafından belirlenen koşullara ve sürelere uymakla mümkündür. Kiracılar, haklarını korumak ve mağduriyetlerini önlemek adına hukuki destek alabilirler.
H.K.'nin yaşadığı olay, kira ilişkilerinde yaşanan etik olmayan durumları gün yüzüne çıkarmış durumda. Kiracılar, haklarını bilmeli ve korumak adına gerekli adımları atmalıdır. Her iki tarafın da adil bir şekilde muamele görmesi, kira ilişkilerinin sağlıklı bir şekilde yürütülmesi için önemlidir.*
