Konut Kredilerinde Faiz Düşüyor mu Aylık Ödeme Planları Nasıl Olacak?

Konut Fiyatları Düşmeye Başladı

Son dönemde yüksek mevduat faizleri nedeniyle konut talebi bir süreliğine ertelendi ve konut fiyatlarında düşüş yaşandı. Bu fırsatı değerlendiren yatırımcılar, düşük fiyatlardan yararlanarak konut yatırımlarına yöneldi. Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine devam etmesiyle birlikte konut piyasasında hareketlilik bekleniyor.

2024 Yılının En Yüksek Satışı Görüldü

Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, Ağustos ayında konut satışları yıllık yüzde 9.9 artarak 134 bin 155’e ulaştı. Bu, yılın en yüksek aylık satış rakamı olarak kaydedildi. Özellikle fiyat/performans oranı yüksek olan konutlar yatırımcıların ilgisini çekiyor. İstanbul gibi büyük şehirlerde 1.5-2 milyon liralık konutlar yatırım amaçlı tercih ediliyor. Kiraların da en düşük 10 bin liradan başlaması, bu tür yatırımları cazip hale getiriyor.

Ziraat Bankası’ndan Konut Kredisi Kampanyası

Ziraat Bankası’nın yeni kampanyası kapsamında, 1-24 ay vadede yüzde 3.09, 25-36 ay vadede yüzde 2.99, 37-60 ay vadede yüzde 2.89 ve 61-120 ay vadede yüzde 2.79 faiz oranı uygulanacak. Krediden faydalanmak için müşterilerin belirli bankacılık ürünlerine sahip olması gerekiyor. Bu ürünler arasında Bankkart, KMH, BES, Konut Sigortası, KASKO ve DASK yer alıyor.

İkinci Evini Alacaklar İçin Dikkat!

İkinci evini almayı planlayanlar için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun (BDDK) belirlediği yüzde 22.5 oranındaki kredi kullanımı kuralı geçerli olacak. Bu kural doğrultusunda, alınacak konutun değerinin yalnızca yüzde 22.5’i kadar kredi kullanılabilecek.

Konut Kredisi Ödeme Detayları

1 milyon liralık kredi için 60 ay vadede yüzde 2.89 faiz oranıyla aylık ödeme 35 bin 285 lira olurken, 120 ay vadede yüzde 2.79 faiz oranıyla aylık ödeme 29 bin lira olacak. Kredi faizlerinin daha da düşmesi durumunda, konut yatırımlarının hızla artacağı beklentisi piyasalarda hakim durumda.

Kaynak: TÜİK