Deutsche Bank tarafından hazırlanan “Dünya Fiyatları 2025 Haritalaması” raporuna göre, son 5 yılda kira fiyatlarında en sert artış İstanbul’da yaşandı. Raporda İstanbul, hem bir odalı hem de üç odalı daire kira artış oranlarında New York, Cenevre, Londra ve Singapur gibi dünyanın önde gelen şehirlerini geride bırakarak ilk sıraya yerleşti.
Verilere göre İstanbul’da 2020 yılında ortalama 602 dolar olan üç odalı daire kira fiyatı, 2025 itibarıyla %193,1 artışla 1.764 dolara (yaklaşık 70 bin TL) yükseldi. Bir odalı dairelerde ise kira artışı %178,5 olurken, fiyat 340 dolardan 948 dolara (yaklaşık 37 bin 800 TL) çıktı. Bu yükseliş oranlarıyla İstanbul, 69 dünya şehri arasında en sert kira artışının yaşandığı kent oldu.
Raporda, İstanbul’u kira artışında yüzde 151,7 ile Riyad, yüzde 87,8 ile Mexico City izledi. Kira tutarları baz alındığında ise New York, üç odalı dairelerde aylık 8.388 dolar (334 bin TL) ile dünyanın en pahalı kenti unvanını korudu.
Aynı zamanda, bir odalı daire kira artış oranlarında New York yüzde 22,3, Boston yüzde 25,1, San Francisco yüzde 1, Singapur yüzde 55,4 ve Londra yüzde 39,3 oranlarında kaldı. İstanbul’un yüzde 178,5’lik artış oranı bu şehirlerin çok üzerinde gerçekleşti.
İstanbul, kira sonrası elde kalan gelir sıralamasında ise listenin alt sıralarında kaldı. Ortalama net gelir 934 dolar olarak belirlenirken, şehir 57’nci sırada yer aldı. Buna karşın Cenevre, kira sonrası kullanılabilir gelirde 11.274 puanlık endeks değeriyle ilk sırada yer aldı. Net maaş sıralamasında da Cenevre, aylık 7.984 dolarla lider oldu.
Öte yandan İstanbul’da şehir merkezindeki satılık daire fiyatları da 2020’ye göre yüzde 103 artarak, metrekare başına 3.036 dolara ulaştı. Bu fiyat, İstanbul'u 69 şehir arasında 57'nci sıraya yerleştirdi. En yüksek metrekare satış fiyatı ise 25.946 dolarla Hong Kong’da görüldü.
Raporda ayrıca bazı şehirlerde bir odalı dairelerin kira artış oranlarının üç odalılardan daha fazla olduğu da belirtildi. Zürih, Dubai, Dublin gibi şehirlerde 1+1 dairelerin kira artış oranı, 3+1 daireleri geçti. San Francisco’da ise üç odalı daire kirası yüzde 12,1 gerilerken, bir odalı daire kirası yüzde 1 oranında artış gösterdi.