Türkiye Araştırmacılar Derneği (TÜAD) tarafından açıklanan yeni verilere göre, konut kiralarındaki artışlar Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) belirlediği oranların üzerinde gerçekleşti. Ağustos ile Ekim 2025 dönemini kapsayan araştırma, kira sözleşmesini yenileyen kiracılar arasında yapılan analizlerle hazırlandı. Buna göre Türkiye genelinde metrekare başına kira artışı ortalama yüzde 42,6 olarak ölçüldü. 
Aynı dönemde TÜİK'in açıkladığı resmi artış oranı ise yüzde 39,7 seviyesindeydi. Ekim ayına özel veriler incelendiğinde, mevcut kira artışının yüzde 42 olduğu, buna karşılık TÜİK oranının yüzde 38,4’te kaldığı görüldü. TÜAD ve Ipsos Araştırma Başkanı Sidar Gedik, çalışmanın konut piyasasında gerçek kira artışlarını ortaya koymayı amaçladığını belirtti.
Yeni Binalarda Artış Sınırlı, Uzun Sözleşmelerde Yüksek
Araştırma, büyük şehirlerdeki yeni ve geniş metrekareli konutlarda kira artışının daha sınırlı kaldığını ortaya koydu. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde metrekare bazlı artışlar, Türkiye ortalamasının altında gerçekleşti. Bunun temel nedenlerinden biri olarak, düşük seviyeden başlayan kira kontratlarının yenilenmesi sırasında yapılan artışların yüksek olması gösterildi. Yeni binalarda ise kira seviyesi başlangıçtan itibaren yüksek olduğundan artışlar daha sınırlı kaldı.
5 Yılı Aşan Sözleşmelerde Fark Dikkat Çekiyor
Kira kontratı beş yıl ve daha uzun süredir devam eden kiracılar arasında yapılan değerlendirmeler, bu gruptaki artışların çok daha yüksek seyrettiğini gösterdi. Uzmanlar, uzun yıllar sabit kalan kira bedellerinin günümüz koşullarında ciddi şekilde güncellendiğini ve bu nedenle artış oranlarının genel ortalamanın üzerinde çıktığını belirtiyor. TÜAD verilerine göre, kiracılık oranı da son yıllarda yükselişte. 2014’te yüzde 22,1 olan oran, 2024’te yüzde 28’e kadar çıktı. Bu artış, kiralık konut piyasasının daha yakından izlenmesini ve düzenli veri paylaşımını daha önemli hale getiriyor.
