Konut kiralarına yönelik yeni bir vergi düzenlemesi için hazırlıklar tamamlandı. Meclis’e sunulması beklenen yasa teklifine göre, evini kiraya veren mülk sahipleri için yüzde 20 oranında stopaj vergisi uygulanacak. Bugüne kadar sadece işyeri kiralarında geçerli olan bu sistem, artık konut kiralarını da kapsayacak.
Yeni uygulamaya göre, ev sahipleri yıllık kira gelirlerinin 47 bin TL’yi aşan kısmı için yüzde 20 oranında vergi ödeyecek. Tahsilatlar yalnızca banka veya PTT kanalıyla yapılabilecek. Bu adımla kayıt dışı kira gelirlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Özellikle elden ödeme yapan ev sahipleri için önemli yaptırımlar öngörülüyor.
Gelirlerin şeffaf biçimde takip edilebilmesi için banka üzerinden tahsil edilen kira ödemeleri otomatik olarak sisteme yansıtılacak. Bu sistem sayesinde mükelleflerin beyan yükümlülüğü ortadan kalkarken, vergi doğrudan kesinti yoluyla alınacak.
Emeklilere Muafiyet, Elden Tahsilata Yaptırım
Yasa teklifine göre, tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan ve yalnızca bir konuttan kira geliri elde eden emekliler için muafiyet uygulaması devam edecek. Bu kapsamdaki emekliler, yıllık 47 bin TL’yi aşmayan kira gelirleri üzerinden stopaj vergisi ödemeyecek.
Ancak kiraların elden tahsil edilmesi durumunda, beyan edilmeyen gelirler nedeniyle ev sahiplerine hem eksik vergi tahakkuk ettirilecek hem de gecikme cezası uygulanacak. Uzmanlar, yeni sistemin kira piyasasında fiyatları etkileyebileceğini belirtiyor. Kira gelirinden kesilecek vergi nedeniyle ev sahiplerinin kira bedellerinde artışa gitmesi ihtimali üzerinde duruluyor.
Bu düzenlemenin önümüzdeki ay Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde gündeme alınması bekleniyor. Hükûmetin kira gelirlerini daha sıkı denetim altına alma hedefi doğrultusunda, sistemin 11. Yargı Paketi ile birlikte hayata geçmesi planlanıyor.
