Konut Kredisi Faizlerinde Gözle Görülür Düşüş: En Uygun Oran Hangi Bankada?

Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 39,5’ten yüzde 38’e çekmesinin ardından konut kredisi faiz oranlarında düşüş başladı. Ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için kredi koşulları yeniden şekilleniyor. Faizlerdeki bu değişim, özellikle uzun vadeli kredi kullanacak kişiler için önemli bir maliyet avantajı sunuyor.

Kamu bankalarının sunduğu yeni oranlar, kredi çekecek vatandaşlar için daha erişilebilir hale gelirken, bazı özel bankaların oranları hâlâ yüksek seyrediyor. En düşük faiz oranı yüzde 2,49 ile Ziraat Bankası tarafından uygulanırken, bazı özel bankalarda bu oran yüzde 4,29’a kadar çıkabiliyor.

Aylık Taksitler ve Toplam Ödeme Ne Kadar?

Mali Müşavir Mustafa Genç’in açıklamasına göre, kamu bankalarında 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli bir konut kredisinin geri ödemesi büyük ölçüde düştü.

Örneğin, Ziraat Bankası’ndan yüzde 2,49 faiz oranıyla alınan 1 milyon TL’lik kredi için aylık taksit tutarı 26.273 TL olurken, toplam geri ödeme 3.152.784 TL olarak hesaplanıyor. Aynı tutarda krediyi yüzde 2,75 faiz oranıyla sunan özel bir bankada ise aylık taksit 33.000 TL’ye kadar çıkıyor ve toplam geri ödeme yaklaşık 4 milyon TL’yi buluyor.

Genç, daha önce yüksek faiz oranlarıyla kredi kullanan vatandaşlar için refinansman yani yeniden yapılandırma seçeneğinin de önemli bir fırsat sunduğunu belirtiyor.

Banka Banka Güncel Konut Kredisi Oranları

İşte 1 milyon TL için 120 ay vadeli güncel konut kredisi seçenekleri:

Ziraat Bankası
• Faiz Oranı: %2,49
• Aylık Taksit: 26.273,20 TL
• Toplam Geri Ödeme: 3.152.784 TL

Halkbank
• Faiz Oranı: %2,69
• Aylık Taksit: 28.060,70 TL
• Toplam Geri Ödeme: 3.394.759 TL

Vakıf Katılım
• Faiz Oranı: %2,74
• Aylık Taksit: 28.512,47 TL
• Toplam Geri Ödeme: 3.453.846,40 TL

TEB (Türk Ekonomi Bankası)
• Faiz Oranı: %2,85
• Aylık Taksit: 29.512,73 TL
• Toplam Geri Ödeme: 3.567.804,10 TL

Alternatif Bank
• Faiz Oranı: %2,89
• Aylık Taksit: 29.878,54 TL
• Toplam Geri Ödeme: 3.608.084,80 TL