Konut satışı yapmak isteyenler için yeni bir uygulama hayata geçiyor. Ticaret Bakanlığı’nın aldığı kararla birlikte, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanlarında e-Devlet üzerinden doğrulama yapılması zorunlu hale gelecek. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) olarak adlandırılan bu sistem, daha önce araç ilanlarında uygulanmış ve sahte ilanların önüne geçilmesinde etkili olmuştu. Şimdi ise aynı sistem konut satışlarında da devreye alınıyor.
Yeni düzenleme ile birlikte, doğrulama yapılmayan ilanlar ilan platformlarında yayımlanamayacak. Bu adımın temel hedefi; sahte ilanları, kapora dolandırıcılıklarını ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerini önlemek. Hem konut sahiplerini hem de alıcıları korumaya yönelik olarak geliştirilen sistem, ilanların güvenilirliğini artırmayı amaçlıyor.
Konut İlanları Artık Yalnızca Doğrulama İle Yayınlanabilecek
Sistemin işleyişi oldukça net: Konut sahibi, e-Devlet üzerinden kendi adına kayıtlı taşınmazı seçerek, ilgili emlakçıyı yetkilendiriyor. Emlak ofisleri, yalnızca bu yetkiyle ilan girişi yapabiliyor. Bu şekilde verilen ilanlar "doğrulanmış ilan" olarak işaretleniyor. Eğer yetkilendirme yapılmazsa, ilan yayına alınmıyor. Böylece hem ilan platformlarında bilgi kirliliği azalacak hem de tüketici güvenliği sağlanmış olacak.
Bireysel ilanlar için de kimlik ve tapu bilgisi doğrulaması zorunlu olacak. Bireysel kullanıcılar ilan verirken, taşınmaz numarasını sisteme girmekle yükümlü olacak. Bu bilgi üzerinden, sistem otomatik olarak malik kontrolü yapacak. Satışı yapan kişi, taşınmazın sahibi ya da birinci veya ikinci derece yakınıysa, ilan onaylanacak ve yayınlanabilecek.
Taşınmaz Numarası e-Devlet Üzerinden Sorgulanabiliyor
Yeni sistemin sorunsuz işlemesi için taşınmaz numarasının doğru girilmesi gerekiyor. Bu bilgiye e-Devlet üzerinden ulaşmak mümkün. "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti kullanılarak taşınmazlar listeleniyor ve seçilen taşınmazın detayları içerisinden taşınmaz numarası görüntülenebiliyor. Ayrıca yeni tip tapu senetlerinde de bu numara açık şekilde yer alıyor.
Bu uygulama ile birlikte ilan sitelerinde yer alan kontrolsüz satış ilanlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Hem ilan verenin hem de ilanı görenin haklarının korunması açısından önemli bir adım olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, emlak sektöründe güveni artıracak bir düzenleme olarak öne çıkıyor.
