MALİKLER ARASI ANLAŞMA TUTANAĞI

Medrese Mah. Şeyhzade Sk.No:25 Kat:1 Merkez/YOZGAT adresinde, 20.11.2025 tarihinde aşağıda belirtilen kararları almak için toplanmış bulunmaktayız. Yukarı nohutlu Mah. Yurt Caddesinde bulunan ve tapuda 2389 ada, 1 parsel üzerinde bulunan binamıza Lisanslı Firmaya Risk Yapı Tespit Raporu düzenlenmiş olup ve söz konusu yapılar riskli yapı kapsamına alınmıştır.
Arsa hisse oranı/fiyatları/daire sayıları aşağıdaki gibidir.

Arsanın 1332,79 m2 hissesine sahip malik AHMET ŞENGÜNLÜ, ÜNAL ŞENGÜNLÜ, NAGİHAN BOZOK, İSMAİL TAŞKIN, ŞENER ÜNCÜ, TÜLİN GEÇİMLİ, ZÖHRE ÜNCÜ ve MUHİTTİN KIYMAZASLAN toplantıya kendileri katılmış, malik İBRAHİM ŞENGÜLLÜ, VESİLE, RIZA ŞENGÜLLÜ, SABRİ, HATİCE, HASAN ve Yozgat Belediyesi 448,23 m2 sahip toplantıya katılmamış veya imzadan imtina etmişlerdir.
Toplantı Sonucunda Alınan Karalar ise;
Arsada yeni inşaat yapılması hususunda karar almışlardır.
Arsada yapılacak olan yeni inşaatın Müteahhit olarak MUHİTTİN KIYMAZASLAN tarafından yapılmasına karar verilmiş olup söz konusu firma ile 1,7 emsal ve 0,3 oran olmak kaydı ile müteahhit firma ile %30 oranında anlaşmalar sağlanmıştır. İleriki tarihte belediye imarda oluşabilecek lehde ve aleyhte olan değişiklikler her iki tarafa da yansıtılacaktır.
Arsada hisse sahibi olan İBRAHİM ŞENGÜLLÜ, VESİLE, RIZA ŞENGÜLLÜ, SABRİ, HATİCE, HASAN ve Yozgat Belediyesi mirasçıları ile de anlaşma sağlanamadığından bu hissedarlara ait arsa hisselerinin; Hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa payları; 15/A maddesinde belirtilen usule göre, açık artırma usulü ile satılmasına.
6306 sayılı kanun gereği yasal, salt çoğunluğu (891,51m2)‘u, 1332,79 m2 oranında sağladığı için hisse sahipleri tarafından alınan kararlar, maliklere ve çoğunluk kararına iştirak etmeyen tüm hak sahiplerine 20.11.2025 tarihlinde Mahalle Muhtarlığında on beş gün süre ile ilan etmek suretiyle muhtarlığa bildirmesine ve Samsun Basın İlan Kurumunda ilan edilmesine.
Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren Haydar KARATAŞ değerleme kuruluşu tarafından Arsa değerlendirme raporu 13.10.2025 tarihinde yaptırılmış olup hissedarların m2 oranları ve hisse değerleri hususunda raporda belirtildiği şekilde bilgilendirme yapılmış olup, raporun tamamı görülmek istenmesi durumunda (05495006601) nolu telefondan ulaşım sağlanıp rapor temini yapılabilir.
6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ’nin “MADDE 15/A ve (4) Müdürlük veya İdare, satışın yapılacağı yeri ve zamanı, hisseleri oranında salt çoğunlukla anlaşan maliklere veya kendisinin de malik olması şartıyla bu maliklerin anlaştıkları müteahhide ve arsa payı satılacak maliklere, riskli yapılarda Ek-9’da yer alan tutanağı, riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında Ek-11’de yer alan tutanağı düzenleyerek, tapuya elektronik tebligat adresi bildirilmiş ise elektronik tebligat adresleri üzerinden, tapuya elektronik tebligat adresi bildirilmemiş ise, e-Devlet Kapısı üzerinden bildirmek ve ilgili muhtarlıkta on beş gün süre ile ilan etmek suretiyle tebliğ eder. Elektronik yolla yapılan tebligat, muhatabın elektronik adresine ulaştığı tarihi izleyen beşinci günün sonunda, e-Devlet Kapısı üzerinden bildirmek ve muhtarlıkta ilan etmek suretiyle yapılan tebligatta ise muhtarlıkta yapılan ilanın son günü yapılmış sayılır. Arsa payı satılacak maliklere tebligat, satışa izleyici olarak katılmaları maksadıyla yapılır ve bunlara tebligat yapılamamış olması veya bu maliklerin satışa izleyici olarak katılmaması satışın geçerliliğine etki etmez ve gıyaplarında yapılan satış işlemi geçerli olur. Denilmekte olup bu maddeyi uygulanması için ilgili müdürlüğe gerekli evrakların teslimine;
Kararlarına varılmıştır ve bu tutanak 2 (iki) sayfa olmak üzere 20.11.2025 tarihinde imza altına alınmıştır.

#ilangovtr Basın no ILN02341007