Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilerek yasalaşan yeni düzenlemeyle, vergi ve tapu işlemlerine yönelik önemli değişiklikler hayata geçirildi. Özellikle tapu harçlarında eksik beyanda bulunanları yakından ilgilendiren karar kapsamında, vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten bir kata çıkarıldı. Yeni uygulamaya göre, emlak alım-satımlarında gerçek satış bedelinden düşük gösterilen işlemler tespit edilirse, eksik beyan nedeniyle oluşan fark için daha ağır cezai yaptırımlar uygulanacak.
Gerçeği Yansıtmayan Beyanlar Yakın Takibe Alınacak
Yeni yasa kapsamında yapılan en önemli değişikliklerden biri, tapu işlemlerindeki beyanların doğruluğunu artırmaya yönelik oldu. Emlak vergisi değerinden daha düşük bedel üzerinden harç ödenmesi ya da beyan edilen satış bedelinin gerçek durumu yansıtmaması halinde, aradaki farka isabet eden tapu harcı yeniden hesaplanacak. Bu durumda uygulanan vergi ziyaı cezası artık yüzde 25 değil, "bir katı" oranında olacak. Yani beyan dışı fark, daha yüksek bir ceza ile karşılık bulacak.
Taşınmaz Ticareti Yapanlara Yıllık Ruhsat Harcı
Yeni düzenlemeyle birlikte taşınmaz ticareti yapan işletmelere yönelik yıllık ruhsat harcı da zorunlu hale geldi. Yetki belgeli işletmeler için yıllık 20 bin TL, büyükşehir belediyesi sınırlarında ise 40 bin TL harç ödenmesi gerekecek. Türkiye genelinde yaklaşık 88 bin yetki belgeli işletme bulunduğu göz önüne alındığında, sektör temsilcileri bu düzenlemenin kayıt dışılıkla mücadele kapsamında ek önlemlerle desteklenmesi gerektiğini vurguluyor.