Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2025 yılı içerisinde dar gelirli vatandaşlar ile yatırımcıları yakından ilgilendiren yeni bir konut satış programı başlattı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren TOKİ, 28 farklı ilde konut satışına hazırlanıyor. Açık artırma yöntemiyle gerçekleşecek ihalelerde, belirlenen konutlar için teminat bedeli alınacak. 
Teminat tutarları ise konutun muhammen bedeline göre değişiklik gösterecek. İhalelere Ankara Bilkent Otel ve Konferans Merkezi ile İstanbul TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu ev sahipliği yapacak. Ayrıca isteyen vatandaşlar, tekliflerini online olarak da www.emlakmuzayede.com.tradresi üzerinden sunabilecek.
Konutlar için ilk açık artırma tarihi 15 Ekim 2025 Çarşamba olarak açıklandı. Satışa sunulan evler arasında hemen teslim edilecek olanlar da bulunuyor. Bazı konutlar ise teslim süresi 36 ayı bulacak şekilde planlandı. TOKİ, ödeme kolaylığı sağlayan vadeli satış seçenekleriyle alıcıların yükünü hafifletmeyi hedefliyor.
Satış Yapılacak İller ve Teminat Bedelleri Belli Oldu
TOKİ'nin satış gerçekleştireceği iller arasında Adana, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Aydın, Bayburt, Burdur, Çankırı, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, İzmir, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Mardin, Ordu, Şanlıurfa, Sivas, Yozgat, Kırıkkale ve Aksaray yer alıyor. Her il için ayrı ayrı belirlenen konutlar, açık artırma yöntemiyle yeni sahiplerini bulacak.
Teminat bedelleri ise konutun satış bedeline göre kademeli şekilde belirlendi:
-
1.999.999 TL'ye kadar olanlar için 100.000 TL
-
2.000.000 – 2.999.999 TL arası için 200.000 TL
-
3.000.000 – 5.999.999 TL arası için 300.000 TL
-
6.000.000 – 11.999.999 TL arası için 700.000 TL
-
12.000.000 TL ve üzerindeki konutlar için 1.000.000 TL
İhaleye katılmak isteyen vatandaşların, teminat ödemelerini ihale öncesinde gerçekleştirmesi gerekiyor.
Ödeme Planı ve Vade Seçenekleri
TOKİ tarafından açıklanan ödeme planına göre alıcılar, konutlara yüzde 25 peşinat ödeyerek 72 ay vadeli ödeme seçeneğinden faydalanabilecek. Bu sistem, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için uzun vadeli ve öngörülebilir bir ödeme planı sunuyor. Konutların teslim süresi ise bulunduğu ile ve projeye göre farklılık gösterecek şekilde planlandı. Bazı projelerde hemen anahtar teslimi yapılabilecek, bazı projelerde ise teslim süresi üç yıla kadar uzayabilecek.
