Konut sahibi olmak isteyenler için dikkat çeken bir model devreye alındı. Emlak Konut ile Emlak Katılım ortaklığıyla geliştirilen “Yeni Yuvam” projesiyle İstanbul, Antalya ve Balıkesir'deki 23 farklı projede faizsiz ve peşinatsız ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Sistemde herhangi bir kura şartı bulunmuyor ve ara ödeme yapılmadan, 60 ay vadeyle ödeme planı uygulanıyor. Proje kapsamında satışa sunulan konutlar 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşuyor. İlk 30 ay boyunca hem Emlak Konut’a hem de finansman kuruluşuna ödeme yapılıyor; kalan 30 ayda ise sadece Emlak Konut’a ödeme devam ediyor.
Bu modelde örneğin 8 milyon TL değerindeki bir 2+1 daire için, 4 milyon TL tutarındaki kısmı 60 aya yayılarak taksitlendiriliyor. İlk 30 ayda aylık toplam 200 bin TL ödeme yapılırken, kalan 30 ayda bu tutar 66 bin TL seviyelerine düşüyor. 6 milyon TL değerindeki 1+1 daireler için ise ilk 30 ayda 150 bin TL, sonraki 30 ayda 50 bin TL aylık ödeme planı uygulanıyor. Projeler arasında teslimi hemen yapılabilen seçenekler de yer alıyor.
23 Farklı Projede Kuralsız Katılım İmkanı
Yeni Yuvam modeli, tasarruf finansmanı şirketi ile konut üreticisinin doğrudan iş birliği yaptığı ilk örnek olarak sunuluyor. Sistemde konut bedelinin yarısı Emlak Konut’a, diğer yarısı ise Emlak Katılım aracılığıyla finanse ediliyor. Konutlar kura ya da çekiliş sistemi olmadan seçilebiliyor. Başvuru sürecinde kredi notu, kefil veya gelir belgesi gibi koşullar aranmıyor. Emlak Konut’un sunduğu projeler arasında Başakşehir Avrasya Konutları, Göktürk Kemer Evleri, Park Yaşam Antalya, Evora İzmir, Tual Asya ve Yenişehir Evleri Arnavutköy gibi prestijli seçenekler yer alıyor.
Modelin en dikkat çeken farkı ise konutun baştan belirlenmiş olması. Genelde tasarruf finansmanı sistemlerinde evler sonradan seçilirken, bu projede kişiler doğrudan istedikleri daireyi seçerek sürece katılabiliyor. Ödeme sürecinde yüzde 7 oranında bir katılım bedeli talep ediliyor. Bu tutar 6 taksite bölünebiliyor. Projede yer alan evlerin sahipliği sürecinde ödemelerin aksaması durumunda, sözleşmede yer alan şartlar uygulanıyor ve katılım bedeli iade edilmiyor.