Yozgat’ın Yerköy ilçesinde yatırımcıları ve arsa sahibi olmak isteyen vatandaşları yakından ilgilendiren önemli bir satış ilanı yayımlandı. Bir borç nedeniyle haczedilen ve mahkeme kararıyla satışına hükmedilen 1.192 metrekare büyüklüğündeki kargir ev ve arsası, açık artırma yöntemiyle yeni sahibini arayacak. Taşınmaza ilişkin tüm görseller, artırma şartları ve resmi detaylar UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2024/40 SATIŞ dosya numarası ile incelenebiliyor.
Satışa çıkarılan taşınmaz, Yozgat ili Yerköy ilçesi Yeni Mahalle sınırlarında, Büyükkepir mevkiinde yer alıyor. Tapu kaydında “kargir ev ve arsası” vasfıyla kayıtlı olan taşınmaz, hem mevcut yapı hem de arsa potansiyeli açısından dikkat çekiyor.
Taşınmazın Özellikleri ve İmar Durumu
Toplam 1.192 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmazın arsa payı tam olup, müstakil kullanım imkânı sunuyor. Bölgenin gelişim potansiyeli göz önünde bulundurulduğunda, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nitelikte olduğu belirtiliyor.
İmar durumuna göre taşınmaz, blok nizam 2 kat konut yapılaşmasına uygun alanda bulunuyor. Parsel için belirlenen yapılaşma koşulları ise şu şekilde:
TAKS (Taban Alanı Katsayısı): 0.40
KAKS (Kat Alanı Katsayısı): 0.80
Ancak ilgili parselde yapılaşma izni verilebilmesi için, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca parselasyon işleminin tamamlanması gerekiyor. Bu durum, arsayı değerlendirmek isteyen yatırımcıların imar uygulama sürecini göz önünde bulundurarak planlama yapmasını gerektiriyor.
Muhammen Bedel ve KDV Oranları
Mahkeme tarafından belirlenen muhammen bedel 7.151.955 TL olarak açıklandı. Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranları ise taşınmazın niteliğine göre farklılık gösteriyor.
Taşınmaz üzerindeki meskenler için yüzde 20 KDV
Arsa bedeli ve ağaçlar için yüzde 10 KDV
Bu durum, teklif verecek alıcıların toplam maliyeti hesaplarken KDV oranlarını dikkate almasını zorunlu kılıyor.
Açık Artırma Tarihleri
Taşınmazın satışı, elektronik ortamda iki aşamalı açık artırma usulüyle yapılacak.
1. Artırma:
Başlangıç: 18 Şubat 2026 – 14:29
Bitiş: 25 Şubat 2026 – 14:29
2. Artırma:
Başlangıç: 18 Mart 2026 – 14:29
Bitiş: 25 Mart 2026 – 14:29
İlk ihalede alıcı çıkmaması veya satış şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma devreye girecek. İhaleye katılmak isteyenlerin UYAP e-Satış sistemi üzerinden teminat yatırarak teklif vermesi gerekiyor.