Yozgat’ta emlak piyasası, 2026 yılına hareketli bir giriş yaptı. Gayrimenkul veri analiz platformu Endeksa’nın istatistiksel modelleme yöntemleriyle hazırlanan veriler, şehir merkezindeki kira dağılımındaki uçurumu gözler önüne seriyor. Saha çalışmaları ve internet ilanları baz alınarak oluşturulan güncel haritaya göre, Yozgat’ta konut kiraları mahallelerin konumu ve yapı stokuna göre değişkenlik gösteriyor.
Ocak 2026 verilerine göre Yozgat’ın kira şampiyonu Karatepe Mahallesi oldu. Sosyal donatıları ve modern yapılarıyla dikkat çeken bu bölgede 138 m²’lik bir konutun ortalama kira bedeli 23.824 TL olarak kaydedildi. Karatepe’yi yakından takip eden bir diğer bölge ise Bilal Şahin Mahallesi. Burada 142 m²’lik konutlar ortalama 22.683 TL seviyesinden alıcı buluyor.
Üniversite ve şehir merkezi aksında yer alan Erdoğan Akdağ Mahallesi ise 100 m² baz alındığında 21.400 TL’lik ortalama ile şehrin en yüksek kira potansiyeline sahip üçüncü bölgesi olarak dikkat çekiyor.
Ekonomik Seçenekler: 10 Bin TL Altı Mahalleler
Bütçe dostu kiralık konut arayanlar için şehrin kuzey ve batı çeperlerindeki mahalleler daha uygun seçenekler sunuyor. Haritadaki verilere göre Yozgat’ın en uygun fiyatlı mahallesi Yukarı Çatak oldu. Bu bölgede 100 m² bir evin ortalama kirası 5.900 TL seviyesinde seyrediyor.
Uygun fiyatlı diğer mahalleler ise şu şekilde sıralanıyor:
· Agahefendi: 7.600 TL
· Develik: 7.600 TL
· Aşağı Çatak: 8.000 TL
· Tuzkaya: 9.000 TL
· Taşköprü: 9.000 TL
Şehir Merkezinde Orta Segment Fiyatlar
Yozgat’ın kalbi sayılan ve ticaretin yoğun olduğu bölgelerde fiyatlar 10 bin TL ile 18 bin TL bandında kümeleniyor. Fatih Mahallesi 18.800 TL, Şeyhosman 18.100 TL ve Aşağı Nohutlu 17.700 TL ile orta-üst segmentte yer alırken; Eskipazar 10.800 TL ve İstanbulluoğlu 10.700 TL ile daha dengeli bir profil çiziyor.