Koçaş, Yozgat’ta son bir ayda yapılan 75 gayrimenkul satışının detaylı şekilde incelendiğini ve ciddi tutarsızlıkların ortaya çıktığını belirtti.
Gerçek Değer 275 Milyon, Beyan Edilen Sadece 72 Milyon
Yapılan incelemelerde tapuda beyan edilen toplam değerlerin 72 milyon TL olduğu, oysa bu işlemlerin gerçek piyasa değerinin yaklaşık 275 milyon TL olduğu tespit edildi. Aradaki bu büyük fark nedeniyle vergi dairesi harekete geçti. Koçaş, bu kapsamda mükelleflere tebligatların gönderildiğini ve yaklaşık 1 milyon TL’lik ek vergi tahsilatı yapıldığını duyurdu.
Tapu Harcında Sık Yapılan Hata: Yük Alıcıya Biniyor
Koçaş, tapu harçlarının alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında tahsil edilmesi gerektiğini hatırlatarak, uygulamada genellikle bu yükün tek taraflı olarak alıcıya yüklendiğini ve yüzde 4 olarak alındığını belirtti. Ayrıca, taşınmazların değerinin düşük gösterilmesinin kamu gelirlerinde ciddi kayıplara yol açtığını ifade etti.
MEVA İle Satışlar Yakın Mercekte
Yeni sistemle birlikte, tapu işlemleri dört ana kritere göre analiz ediliyor: Tapuda beyan edilen bedel, Bölgedeki emsal satışlar, Gayrimenkul değerleme uzmanı raporları, Banka kredisi kullanımı. Bu verilerin uyumsuz olduğu durumlarda sistem alarm veriyor ve inceleme başlatılıyor.
Vergi Kaçırana Ceza Var, Pişman Olan Kurtuluyor
Defterdar Koçaş, mükelleflerin “pişmanlık dilekçesi” vererek eksik ödenen vergileri cezasız fakat faizli olarak ödeyebileceğini belirtti. Ancak vergi kaçağı tespiti idare tarafından yapılırsa hem vergi ziyaı hem de usulsüzlük cezası ile karşılaşılacağını vurguladı.
Kira Kontratları da Radara Girecek
Açıklamalarının sonunda kira gelirlerine yönelik denetimlerin de başlayacağını duyuran Koçaş, kira kontratlarının artık e-Devlet üzerinden düzenleneceğini ve böylece düşük gösterilen kira gelirlerinin de tespit edilmesinin amaçlandığını söyledi.
Vergi İşlemleri Artık Daha Kolay
Koçaş, 240’a yakın işlemin dijital vergi dairesi üzerinden yapılabildiğini hatırlatarak, özellikle veraset ve intikal beyannameleri gibi işlemlerin fiziksel başvuruya gerek kalmadan internet üzerinden tamamlanabildiğini ifade etti.
Tüm Vatandaşlara Çağrı: Vergide Dürüstlük Şart
Vatandaşlara çağrıda bulunan Koçaş, “Gerçek değer beyan eden ne ceza görür ne kaybeder. Vergi, bir vatandaşlık görevidir. Lütfen duyarlı olalım” dedi.
