Yozgat’ta kiracı olarak ev tutan vatandaşları yakından ilgilendiren önemli bir hukuki gelişme yaşandı. Mahkemeye taşınan bir uyuşmazlıkta, kira ödemesinin yanlış kişiye yapılması nedeniyle kiracı hakkında tahliye kararı verildi. Karar, kira ödemelerinde yapılan küçük gibi görünen hataların ciddi sonuçlar doğurabileceğini bir kez daha ortaya koydu.
Olayda kiracı, kira bedelini ev sahibinin eşi adına kayıtlı banka hesabına yatırdı. Kiracı, ev sahibinin bu durumdan haberdar olduğunu ve ödemeyi kabul ettiğini düşündüğünü savundu. Ancak mahkeme, kira sözleşmesinde ev sahibinin eşi veya üçüncü bir kişiye ödeme yapılabileceğine dair herhangi bir yetkilendirme bulunmadığını tespit etti.
Mahkeme: “Borç Ödenmiş Sayılamaz”
Dosyayı inceleyen mahkeme, kira sözleşmesinde belirtilen kişi dışında yapılan ödemenin hukuken geçerli olmadığına hükmetti. Kararda, kira bedelinin sözleşmede adı geçen ev sahibine veya onun açıkça yetkilendirdiği bir kişiye yapılması gerektiği vurgulandı.
Mahkeme, bu nedenle yapılan ödemenin “borcu sona erdirmediğini” belirterek, kiracının kira borcunun devam ettiğine karar verdi. Bu tespit doğrultusunda kiracının tahliyesine hükmedildi.
Tahliyeyle Bitmedi: Tazminat da Ödeyecek
Kararın en dikkat çeken yönlerinden biri ise kiracıya sadece tahliye değil, aynı zamanda icra inkâr tazminatı da uygulanması oldu. Kiracının borcunu ödediğini savunmasına rağmen mahkeme, ödeme geçerli sayılmadığı için tazminat yükümlülüğüne de hükmetti.
Bu durum, yanlış yapılan kira ödemelerinin yalnızca evden çıkarılma ile değil, ek maddi yaptırımlarla da sonuçlanabileceğini ortaya koydu.
Uzmanlardan Yozgatlı Kiracılara Uyarı
Kararın ardından hukukçular, Yozgat’ta yaşayan kiracılar başta olmak üzere tüm vatandaşlara önemli uyarılarda bulundu. Uzmanlara göre kira ödemelerinde dikkat edilmesi gereken temel noktalar şöyle:
Kira ödemeleri mutlaka sözleşmede adı geçen ev sahibine veya belirtilen banka hesabına yapılmalı.
Ev sahibinin eşi, yakını veya üçüncü kişilere ödeme yapılacaksa mutlaka yazılı onay veya noter onaylı vekâlet alınmalı.
Elden yapılan ödemelerden mümkün olduğunca kaçınılmalı, banka dekontları saklanmalı.
“Yanlış Kişiye Ödenen Kira, Ödenmemiş Sayılıyor”
Uzmanlar, kira bedelinin düzenli ve eksiksiz yatırılmasının tek başına yeterli olmadığını vurguluyor. Kira doğru kişiye yapılmadığı sürece, hukuken hiç ödenmemiş kabul edilebiliyor. Bu durum ise kiracılar için hem tahliye hem de ciddi maddi kayıplar anlamına geliyor.
