Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından devreye alınacak olan yeni sistem sayesinde, konutlar gerçek değerleri üzerinden satılabilecek ve piyasa fiyatlarındaki manipülasyonların önüne geçilecek.
Türkiye genelinde ekonomik dalgalanmalar konut fiyatlarında anlamsız yükselişlere neden olurken, Yozgat’ta da durum farklı değil. Özellikle fırsatçılar tarafından fiyatların gereğinden fazla yükseltilmesi, hem konut alıcılarını zor durumda bırakıyor hem de sektörün hareket kabiliyetini azaltıyor. Bu olumsuz tablonun önüne geçmek için önemli bir adım atılıyor.
Tapu ve Kadastro’dan İki Yeni Uygulama
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ve “Değer Bilgi Merkezi” uygulamalarını hayata geçiriyor. Bu sistemle birlikte, vatandaşlar konutların gerçek piyasa değerlerini anlık olarak görebilecek. Satıcıların fahiş fiyat talepleri, alıcılar tarafından kolayca fark edilebilecek.
Nasıl İşleyecek?
Yeni sistemde, bir kişi belirli bir bölgede konut almak istediğinde, o bölgede bulunan konutların ortalama fiyatlarına ulaşabilecek. Böylece, talep edilen fiyatın piyasa değerinin çok üzerinde olup olmadığı açıkça görülebilecek. Fiyatları makul seviyelerde olan konutlar daha çok tercih edilirken, aşırı yüksek fiyat isteyenlerin satış yapması zorlaşacak.
Konut Piyasasında Balon Önlenmiş Olacak
Uygulamanın en önemli faydası, konut piyasasında oluşan “fiyat balonu”nun önüne geçilmesi olacak. Piyasa koşullarının çok üzerinde fiyat isteyen emlakçı ve konut sahipleri, satış yapamaz hale gelecek. Böylece, konut yatırımı yapmak isteyenler için daha sağlıklı ve gerçekçi fiyatlar ortaya çıkacak. Aynı zamanda, makul fiyatlarla satış yapmak isteyen konut sahipleri de doğru değerde alıcı bulabilecek.
Yozgat’ta konut sektörüne nefes aldıracak bu yeni sistemin, hem alıcı hem de satıcılar açısından piyasanın daha dengeli işlemesini sağlaması bekleniyor.
