Ağustos 2025 kira artış oranı, milyonlarca kiracı ve ev sahibi tarafından yakından takip ediliyor. TÜİK’in temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, ağustos ayında uygulanacak kira zamları da netlik kazanacak. Hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanacak artışlar, 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre hesaplanacak.
2024 Temmuz itibarıyla sona eren yüzde 25’lik kira zam sınırının ardından, kira artışları tamamen Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenmeye başlandı. Buna göre, kira sözleşmesinin yenilendiği ayda TÜFE'nin yıllık ortalaması dikkate alınarak zam oranı hesaplanıyor. Temmuz ayında bu oran %43,23 olarak açıklanmıştı.
Yeni dönemde kira zamlarını doğrudan etkileyecek olan temmuz ayı enflasyon verisi, 4 Ağustos Pazartesi günü saat 10.00’da Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak. Açıklanacak verinin ardından ağustos ayı kira artış oranı da resmiyet kazanacak.
Anketlere göre, temmuz ayında Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) aylık bazda %2,34 artması bekleniyor. Ekonomistlerin öngörüsüne göre, haziranda yıllık bazda %35,05 olan enflasyonun temmuzda %33,90’a gerilemesi öngörülüyor. Ancak kira artışlarında belirleyici olan 12 aylık ortalamaya dayalı TÜFE oranı esas alınacak.
Örneğin mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, 12 aylık ortalama TÜFE %43,23 olduğunda uygulanacak artış şöyle hesaplanıyor:
10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış tutarı)
Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
Bu hesaplama yöntemi, sadece konutlar için değil, iş yeri kiraları için de geçerli. Kira sözleşmelerinin yenileneceği ağustos ayında, mülk sahipleri ve kiracılar, TÜİK’in açıklayacağı oran doğrultusunda yeni kira bedellerini belirleyecek.
Ekonomik belirsizliklerin sürdüğü bir ortamda, hem kiracılar hem de mülk sahipleri enflasyon verilerine göre kira hesaplamalarını dikkatle yapmak zorunda kalıyor. 4 Ağustos’ta açıklanacak veriler, bu anlamda taraflar için belirleyici olacak.