Ankara’da Kira Fiyat Artışında Emlak Danışmanlarının Rolü Var mı?

Kahramanmaraş merkezli depremden 11 İl etkilenirken, depremin ardından büyükşehirlere göç başladı. Bu göçlerden birisi de Ankara’ya oldu. Göçle birlikte konut fiyatlarında ve kira fiyatlarında rekor artışlar gerçekleşti. Aşırı göç le birlikte kiralarda yüzde 65 arttı. Bu durumu fırsata çeviren vatandaşlarda bulunuyor.

11 İli etkileyen Kahramanmaraş merkezli depremin ardından insanlar bölgeyi terk ederek büyükşehirlere göç etmesiyle birlikte kira artışlarında fahiş yükselme ve kiralık ev bulma problemi yaşanmaya başlandı. Ankara’da da ev bulmak zorlaşırken kira artış oranları da yüzde 65’i buldu.

 Bu durumu fırsata çeviren bazı ev sahipleri düşük kiraları artırmak için çeşitli bahanelerle ya artışı gerçekleştirmeye çalışıyor ya da,  evden çıkarmalara kadar gidiyor. Zaman Zaman ev sahibi kiracı kavgalarına ve daha ileri giden çatışmalara kadar gidiyor.

 Yoğun göç alan illerin başında Ankara geliyor. Kiralık daire bulmak zorlaşırken, kiralık daire fiyatları yüzde 65 oranında arttı. Bu durum fırsatçılara yaradı.

“Depremzede Vatandaşlardan Hizmet Bedeli Almıyoruz”

Yaşanan deprem felaketinin ardından Ankara’ya deprem bölgesinden 228 bin vatandaşın geldiğini ifade eden Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Akçam,

“Kiralık noktasında çok ciddi sorunlar yaşıyoruz. Ankara'da kiralık daire önceden beri hep eksiyle geliyordu, böyle bir nüfusta gelince ister istemez sıkıntı yaşadık” dedi.

Akçam, “Bu kiralık noktasında da vatandaşımıza yardımcı olmak için elimizden gelen her şeyi yapıyoruz; hizmet bedeli dahi almıyoruz, emlak danışmanı arkadaşlarımıza da söylüyoruz ‘lütfen gelen depremzede vatandaşlarımızdan hizmet bedeli almayın diye’ mesajlar gönderiyoruz” şeklinde konuştu.

 “Emlak Danışmanları Fiyat Artışları İçerisinde Asla Olmadılar”

 Akçam, Ankara’da yaşanan kira artışlarının sebebini, fırsatçı ev sahipleri tarafından suistimal edildiğini belirtti.

Son zamanlarda emlak danışmanları hakkında çok konuşuluyor diyen Akçam,

“Emlak danışmanları bu işin içerisinde oluyorlar. Maalesef çok farklı faktörler var yükselmesinde; bir kere fahiş fiyatın içerisine giren fırsatçı konut sahipleri başı çekiyor” diye ifade etti.

Akçam, “Sonrasındaki aşamalarda da Ticaret Bakanlığı bu konutlardaki satışı ve kiralığı kesinlikle faiz fiyat mevzuatının içerisine almalı. Vatandaş burada bir fahiş fiyatın içerisine girdiği zaman ciddi bir cezayla karşılaşmalı” dedi.

Maalesef dün çok üzücü bir haber aldık diyen Akçam,

“Ankara Cumhuriyet Başsavcılığı bu yönde bir soruşturma başlattı ve emlak danışmanlarının da sanki bu işin içerisinde olmuş gibi basına düştü. Biz hiçbir zaman emlak danışmanları olarak bu fiyat artışının içerisinde olmadık. 4 bine yakın nüfusa sahip bir sivil toplum kuruluşuyuz. Burada da tabii ki ufak tefek suiistimal edenler olacak ama biz onları mutlaka kendi aramızda bir ceza işlem veya farklı modellerle ikaz ediyoruz” diye kaydetti.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası’nın bu tür olumsuz faaliyetlerin içerisinde bulunmadığını ve bundan sonraki süreçte de bulunmasına da izin vermeyeceklerin dikkat çeken Akçam,

“Genel çerçevede asla ve asla emlak danışmanları bu fiyat artışının içerisinde olmadılar” şeklinde ifade etti.

 Kira Fiyatları Bölgesel Tespit Edilmeli

Kira artışı konusunda bakanlıklara farklı önerilerde bulunduklarını belirten  Akçam, bölgesel bazlı fiyat tespiti uygulamasına geçilmesi gerektiğine dikkat çekti.

Akçam, "Vatandaş kendi evini kiraya vermek istediği vakit il, ilçe, mahalle, sokak, kat, konum, cephe buna göre bir fiyat oluşturulmalı” dedi.

İlan portallarında yayına verilen ilanların fiyatlarının kullanıcılar tarafından değiştirildiğini belirten Akçam,

“Söz konusu durumun da Ticaret Bakanlığı tarafından kontrol edilmesi gerekiyor” diye kaydetti.

Akçam, “İlan portallarında benim mesela kendi konutum var, 5 bin lira kiralık diye ilan veriyorum, 10 dakika sonra onu 10 bin liraya çıkarabiliyorum ama bu ilan portallarında Ticaret Bakanlığı tarafından bu engellenmeli. Belli bir ay içerisinde maksimum seviyeye çıkarılmalı, o da yüzde 10-5 oranında. Onun haricinde vatandaş ilan verdiği zaman fiyat değişikliğini bir ay içerisinde bu yüzde 10'luk rakam üzerinden asla yukarı çıkartmamalı, buna izin verilmemeli.” Şeklinde konuştu.