Emlak Uzmanı Salim Taşcı’dan sektör değerlendirmesi: Konutta Son 20 Yılın En Sıkıntılı Dönemi

Sektörde 44 yılı geride bırakan Taşcı Emlak sahibi, emlak uzmanı Salim Taşcı, son 20 yılın sektör açısından en sıkıntılı döneminin yaşandığını söyledi. Taşcı, inşaat sektörünün ve dolayısıyla emlak piyasasının bu önemine dikkat çekerek, ekonomideki dalgalanmalardan bu sektörün nasıl etkilendiğini ve alınabilecek olası önlemleri Çamlık TV’ye özel açıklamalarla anlattı. Salim Taşcı, sevgi dolu selamını Yozgat’a göndererek sözlerine başladı.

“Yozgat'ı sel almış soğuğu, dumanı sıddık kadar seviyorum,” şiirden alıntı ile sözlerine başlayan Taşcı, özellikle son iki yılda inşaat ve emlak sektöründe yaşanan sarsıcı değişimlere dikkat çekti. Taşcı, İnşaat sektörünün, sadece kendi iç dinamikleriyle değil, aynı zamanda 2 bin 100 yan sektörle birlikte büyük bir ekonomik yapıyı oluşturduğunu belirterek, bu sektörün başarısının veya krizinin, ekonomide geniş çaplı dalgalanmalar yarattığını belirtti.

Asıl Sebep Bireysel Fırsatçılık

“Son dönemde sektördeki kırılganlığın ve kiralarda meydana gelen anormal artışın ardında yatan asıl sebep, bireysel fırsatçılıktır” diyen Taşcı, “1 sene önce Çankaya’da kiralar 2 bin 500 lira iken, bugün 20 bin liraya çıkmış durumda” dedi.

Yüzde 25 Oranının Uygulanabilirliği Yok

Taşçı, bir zamanlar tüfe üzerinden yapılan ve genel kabul gören kira artışının, yüzde 25 sınırı ile değişim göstermesinin, piyasada kaotik bir durum oluşturduğunu belirtti. Taşcı, bu durumun bir yansıması olarak da, giriş kat dairelerde fiyatların 15 bin liraya, bazı bölgelerde ise kiraların 2 bin lira altına düşmemesi gibi sorunlar ortaya çıkardığına dikkat çekti.

En Sıkıntılı Dönem

Taşcı, 44 yıldır bu sektörde yer aldığını ve son 20 yıl içerisinde en sıkıntılı dönemi şu an yaşadıklarını dile getirerek,

“Ben 44 yıldır bu sektörün içerisindeyim ve şu son 20 sene içerisinde, üfe-tüfe olayından gidiyorduk, hiçbir şikâyet yoktu. Ama bu yüzde 25 sınırı getirildi ve bunu getirirken hükümet, iyi niyet hareketiyle getirdi.” 

şeklinde açıklamada bulunarak,

“bu oran uygulanabilir mi? Hayır, uygulanamaz. Çünkü vicdanlar kanun olmadı, uygulanmadı”

ifadelerine yer verdi.

Ankara'da 2 bin lira altında kira bulmanın mümkün olmadığı bir dönemde, yılda 1 milyon 200 bin konut satışının yaşandığı Türkiye’de, fahiş kira fiyatlarının altında yatan asıl neden olarak Taşcı, insanların vicdanını işaret ederek,

“Vicdan olmazsa, fahiş fiyat olacaktır.”

sözleriyle, bu tür ekonomik sorunların temelinde ahlaki ve etik değerlerin yattığına vurgu yaptı.

Bireysel Değerler Önem Taşıyor
Sektörde yaşanan bu olumsuz tabloyu çözmenin yolu olarak ise, Taşcı, hükümetin yürütme noktasındaki iyi niyetini, aynı zamanda vatandaşların etik ve vicdani sorumlulukları ile bütünleştirerek bir çözüme kavuşturmak olduğunu belirtti. Taşcı,

“Eğer bireyler, kişisel çıkar peşinde koşmak yerine, genel ekonomik dengenin sağlıklı işleyişi ve sosyal adalete katkı sağlama noktasında bilinçli ve etik bir tutum sergilerse, ülke ekonomisinin de bu tür dalgalanmalara karşı daha dirençli hale gelecek” dedi.

Taşcı, emlak ve inşaat sektöründeki dengesizliğin, vicdan ve etik değerler ekseninde çözülebileceğini, bireylerin ve hükümetin bu konuda sorumluluk taşıdığını dile getirdi.