Kayseri Pınarbaşı’nda İcradan Satılık Arsalar

Kayseri’nin Pınarbaşı ilçesinde yatırımcıları ve arsa sahibi olmak isteyen vatandaşları yakından ilgilendiren önemli bir icra satışı duyuruldu. Pınarbaşı İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/176 TLMT sayılı dosya kapsamında, Küçükgümüşgün Mahallesi’nde bulunan toplam 6 adet arsa açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılacak.

Tamamı boş arsa niteliğinde olan taşınmazların, belediye altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda bulunduğu ve imar planlarında konut alanı içerisinde yer aldığı belirtildi.

Arsalar İlçe Merkezine Yakın Konumda Bulunuyor

Bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmazlar, Kayseri-Malatya Karayolu olarak bilinen Gümüşaylar Bulvarı’nın yaklaşık 320 metre güneyinde yer alıyor. Arsaların Pınarbaşı Hükümet Konağı’na kuş uçuşu yaklaşık 1,95 kilometre mesafede bulunduğu ifade edildi.

Bölgenin çevresinde tarım ürünleri ticareti yapan işletmeler, besihaneler, oto sanayi alanları, hububat siloları, cami, pazar yeri ve tarım arazileri bulunuyor. Taşınmazların yol, su ve elektrik gibi temel altyapı imkanlarından faydalanabilecek konumda olduğu bildirildi.

İmar Planında Konut Alanı Olarak Görünüyor

Satış ilanında yer alan bilgilere göre, Küçükgümüşgün Mahallesi 378 ada içerisinde bulunan tüm parseller, Pınarbaşı Belediyesi sınırları ile Yozgat-Sivas-Kayseri Planlama Bölgesi kapsamında yer alıyor.

Söz konusu arsaların 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde “Konut Alanı” olarak değerlendirildiği açıklandı.

Satışa Çıkarılan Parseller ve Muhammen Bedelleri

İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazların yüzölçümleri ve belirlenen muhammen bedelleri şöyle:

• 378 Ada 1 Parsel: 380,26 metrekare – 475 bin 325 TL
• 378 Ada 2 Parsel: 412,62 metrekare – 515 bin 775 TL
• 378 Ada 3 Parsel: 378,87 metrekare – 473 bin 587,50 TL
• 378 Ada 9 Parsel: 350,83 metrekare – 438 bin 537,50 TL
• 378 Ada 10 Parsel: 382,34 metrekare – 477 bin 800 TL
• 378 Ada 11 Parsel: 393,07 metrekare – 491 bin 337,50 TL

Taşınmazlar için uygulanacak KDV oranının yüzde 10 olduğu bildirildi.

Açık Artırma Tarihleri Belli Oldu

Pınarbaşı İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan arsalar için ilk artırmalar 19-20 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırmalar Eylül 2026’da yapılacak.

İhalelere katılmak isteyenler, taşınmazlara ilişkin detaylı bilgi, görseller ve artırma şartlarına esatis sistemi üzerinden ulaşabilecek.

Bölgede Arsa Yatırımına İlgi Artıyor

Son yıllarda Kayseri’nin gelişen ilçeleri arasında gösterilen Pınarbaşı’nda, özellikle konut imarlı arsalar yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor. İlçe merkezine yakın konumda bulunan ve altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek durumda olan parsellerin, hem yatırım hem de gelecekte konut amaçlı kullanım açısından değerlendirilebileceği belirtiliyor.