Merkez Bankası İlk Kez Ev Alacaklara Müjdeyi Verdi

Merkez Bankası, ilk ev alacak vatandaşlar için 1.20 faiz oranıyla 180 ay vadeli konut kredisi çalışması yürüttüğünü duyurdu.

Bu çalışma, ev almak isteyenleri ve emlak sektörünü heyecanlandırdı. Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Sinan Canpolat, bu kredinin piyasanın canlanması açısından olumlu bir etki yapacağını belirterek, son dönemde kredi kullanımının neredeyse durduğunu ve bu durumun sektörü olumsuz etkilediğini söyledi. Canpolat, özellikle ev fiyatlarının yükselmesi ve kira fiyatlarının artmasıyla ilgili sıkıntıların yaşandığını vurgulayarak, 1.20 faiz oranıyla uzun vadeli konut kredisinin sektöre can suyu olacağını ifade etti. Ayrıca, bu çalışmanın konut arzını artırabileceği ve piyasayı hareketlendirebileceği düşünülüyor.

Gayrimenkul sektörü sıkıntıda

Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Sinan Canpolat, gayrimenkul sektörünün sıkıntılı bir dönem geçirdiğini belirterek, 2023 yılının ortasına gelinmesine rağmen sektörde hala durağanlık yaşandığını dile getirdi. Hükümetin 1.20 faiz oranıyla 180 ay vadeli konut kredisi çalışmasını olumlu bulduklarını ifade eden Canpolat, satışların neredeyse durduğunu ve yabancı satışlarının azaldığını belirtti. Bu çalışmanın gayrimenkul sektörüne can suyu olacağını ve piyasaları hareketlendireceğini vurguladı.

Kiracılar ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıklar yaşanıyor

Canpolat, ev fiyatlarının yükselmesi ve kira fiyatlarının artmasının sektördeki sıkıntıları artırdığını belirterek, kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlıkların yaşandığına dikkat çekti. Kiralık fiyatlarının aşırı yükselmesi nedeniyle kiracıların çıkartılmaya çalışıldığını ve bu durumun anlaşmazlıklara yol açtığını ifade etti. Canpolat ayrıca, bankaların kredi faizlerinin yüksek olduğunu ve son 7-8 ayda kredi kullanımının hemen hemen durduğunu belirtti. Eskiden yüzde 80'ini kredi olarak çekebildikleri dairelerin fiyatlarının yüzde 30-40'lara düştüğünü ifade ederek, bu nedenle insanların konut alım gücünün azaldığını söyledi.

Mersin’de Kira Fiyatları Uçtu

Mersin'in cazibe merkezi haline geldiğini ve ciddi bir göç aldığını belirten Canpolat, kira fiyatlarının da uçtuğunu dile getirdi. Şehirde kiralık ev bulmanın zorlaştığını ve 1+1 dairelerin bile 10 bin liraya kadar çıktığını ifade ederek, bu durumun yerleşik halkı ciddi şekilde etkilediğini vurguladı.