Yozgat Sitelerinde Aidat Ücretlerinde Büyük Artışlar Yaşanıyor

 Bu durum, yüzde 40 ile yüzde 150 arasında değişen aidat zamlarıyla birlikte, ev sahiplerini ve kiracıları yerleşim alanlarından uzaklaştırmaktadır.

Yükselen aidatlar şubat ayından itibaren uygulanmaya başlanacak. Ocak ayından bu yana, site yönetimleri tarafından değerlendirilen zam oranları en düşük yüzde 40, bazı durumlarda ise yüzde 150'ye kadar çıkarılmıştır.

Yozgat'ta ortalama aidat tutarları şu anda İstanbul'un birçok bölgesinde 4.000 TL'yi aşmış durumdadır. Bu nedenle, kiracılar düşük aidatlı evler arayışına girmiş bulunmaktadır. Ayrıca gayrimenkul uzmanları, 2023 yılındaki hızlı aidat zamları nedeniyle yatırımcıların artık aidat talep etmeyen konutlar arayışına girdiğini belirtmektedir.

Artan asgari ücret ve buna bağlı olarak artan giderler nedeniyle yönetimler, yeni aidat oranlarını görüşmeye başlamıştır. Görülen artışlara göre, en düşük artış yüzde 40 seviyesinde gerçekleşmektedir. En yüksek zam oranı ise yüzde 150'ye kadar çıkmaktadır. Toplu yaşam bölgelerindeki yöneticiler ve sakinler için geliştirilen online platform Apti'nin Kurucusu ve CEO'su Ali Emre Erişen, "Siteler zam oranlarını sisteme girmeye başladı. En düşük gördüğümüz yüzde 40 zam yapıldı. Eğer TOKİ konutları da dahil edilirse, İstanbul'da ortalama aidat 4.171 TL olacak" dedi. Aidat ödemek istemeyenlerin sitelerden vazgeçme eşiğine geldiğini belirten Erişen, satın almalar sırasında aidat faktörünün daha önemli bir durum arz ettiğini vurguladı.

Yozgat'ta bulunan bazı sitelerde ise durum daha vahimdir. Örneğin, aralık ayında 3.000 TL aidat ödeyen bir site sakininin, kendisine yapılan açıklama ile aidatının 7.000 TL'ye çıkabileceği belirtilmektedir. Dolayısıyla, aidatlarla ilgili olarak ofis veya konut olsun, kiracıların yönetimi zor bir hale gelmiştir. Emart Gayrimenkul Kurucusu Arzu Turan, bu durumu açıklarken "Örneğin, 1+1 bir evde oturuyorsanız neredeyse kira ile aidat rakamları aynı oluyor" şeklinde konuşmuştur.

Bu aidat artışlarıyla ilgili olarak Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz önemli yorumlarda bulunmaktadır. Kiraz'a göre, aidat bedelleri Türk Hukuku'nda bir üst sınıra tabi değildir. Personel maaşları, hizmet giderleri ve kullanılan malzemelerdeki fiyat artışları her yıl ve enflasyona göre artış göstermektedir,Yozgat'ta sitelerde aidat ücretlerinde büyük artışlar yaşanıyor. Son asgari ücret zammıyla birlikte, sitelerin yönetim kurulları yüksek oranlarda aidat artışları yapıyor. Bu durum, ev sahipleri ve kiracıları endişelendiriyor.

Yozgat'ta yapılan zam oranlarına göre, aidatlar şubat ayından itibaren yürürlüğe girecek. Zam oranları yüzde 40 ile yüzde 150 arasında değişiyor. Ortalama aidat tutarları İstanbul'un birçok bölgesinde 4.000 TL'yi aşmış durumda. Bu nedenle, kiracılar daha düşük aidatlı evler arayışına giriyor. Ayrıca, yatırımcılar da artan aidat talepleri nedeniyle aidat ödemeyen konutlar arayışına girmeye başladı.

Yönetimler, artan asgari ücret ve giderler nedeniyle yeni aidat oranlarını görüşmeye başladı. En düşük zam oranı yüzde 40, en yüksek zam oranı ise yüzde 150 olarak belirlendi. Aidat ödemek istemeyenlerin sitelerden ayrılmaya başladığı gözlemleniyor.