2026 yılına kısa süre kala yürürlüğe girecek yeni yasal düzenlemeler, sosyal güvenlik ve vergi sisteminde önemli değişiklikleri beraberinde getiriyor. TBMM’de kabul edilen yasa ile birlikte borçlanma oranlarından vergi muafiyetlerine kadar birçok alanda yeni uygulamalar 1 Ocak itibarıyla devreye giriyor. Emeklilik planı yapan çalışanlar, Bağ-Kur’lular, yurt dışında çalışanlar ve kira geliri elde eden mülk sahipleri doğrudan etkilenecek gruplar arasında yer alıyor.
Uzmanlar, yıl sonuna kadar yapılacak başvuruların ciddi mali avantaj sağlayacağını belirtiyor. Özellikle askerlik ve doğum borçlanması gibi işlemleri planlayan kişilerin yeni yıldan önce adım atmaları öneriliyor. Aynı zamanda dışarıdan prim ödeyerek emeklilik düşünenlerin de artan oranlar nedeniyle daha yüksek maliyetlerle karşılaşmamak için Aralık ayını değerlendirmesi gerektiği ifade ediliyor.
Borçlanma Maliyetleri Artıyor, Eski Oranlar İçin Son Şans
Yeni düzenleme ile doğum borçlanması dışındaki tüm borçlanma türlerinde oranlar yüzde 32’den yüzde 45’e yükseliyor. Bu artış, özellikle askerlik borçlanması yapmak isteyenler için önemli bir maliyet farkı anlamına geliyor. Ayrıca, ihya işlemleri ile prim günlerini yeniden canlandırmak isteyen Bağ-Kur’lular da artık bu işlemleri daha yüksek bedellerle yapacak.
Yurt dışında çalışıp Türkiye’den emekli olmayı planlayanlar için de yeni düzenlemeler geliyor. Prime esas kazanç alt sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılıyor. Bu da daha yüksek prim ödemeleri anlamına geliyor.
Vergi Uygulamalarında Değişiklik: Kira Gelirleri ve Emlak Vergisi Yeniden Düzenlendi
Vergi alanında da dikkat çeken değişiklikler yürürlüğe giriyor. Konut kredisi faizinin, kira gelirlerinden düşülmesi uygulaması 2026 itibarıyla sona erecek. Bu düzenlemeyle birlikte kredi kullanan ve kullanmayan mükellefler arasındaki vergi farkının giderilmesi hedefleniyor.
Emlak vergilerinde ise yeni değer artışı sınırlaması getirildi. Bina ve arsaların vergi değeri, bir önceki yılın değerinin iki katını aşamayacak. Bu uygulama 2027-2029 yılları arasında da devam edecek.
Tüm bu değişiklikler, 2026 yılında yürürlüğe girecek olsa da, maliyet avantajı elde etmek isteyenler için Aralık ayı büyük önem taşıyor. Başvuru süreçlerini yıl bitmeden tamamlayanlar, eski oranlardan faydalanabilecek.
