Konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş ve kredi faizlerindeki artış sonrası, ilk kez ev alacak vatandaşlara yönelik yeni bir finansman paketi gündeme geldi. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırlanan “İlk Evim Konut Kredisi”, özellikle dar ve orta gelir grubunun ev sahibi olmasını hedefliyor.
Teknik altyapısı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen düzenlemenin 2026 yılının ilk yarısında Meclis’e sunulması ve yasalaşmasının ardından başvuru takviminin açıklanması bekleniyor.
Kamu Bankaları Devrede Olacak
Yeni kredi modelinin uygulayıcısı olarak kamu bankaları öne çıkıyor.
Planlamaya göre kredi:
-
Ziraat Bankası
-
VakıfBank
-
Halkbank
aracılığıyla verilecek.
Modelde faiz oranının %1.20 seviyesinde sabitlenmesi ve vade süresinin 180 aya (15 yıl) kadar çıkarılması hedefleniyor. Bu oran, mevcut konut kredisi faizlerine kıyasla önemli bir avantaj sunuyor.
İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?
Düşük faizli konut kredisi 2026’nın en çok merak edilen ekonomik başlıklarından biri haline geldi.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile koordineli yürütülen teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından resmi başvuru sürecinin başlatılması bekleniyor.
Kulis bilgilerine göre düzenlemenin 2026’nın ilk yarısında yasalaşması öngörülüyor.
Muhtemel Başvuru Şartları
Henüz resmi şartlar açıklanmasa da, öngörülen kriterler şu şekilde:
-
İlk kez konut satın alacak olmak
-
Üzerine kayıtlı konut bulunmaması
-
Alınacak şehirde ikamet etmek
-
Son 1 yıl içinde konut satmamış olmak
-
Hisseli taşınmazda %50’den fazla pay sahibi olmamak
-
Gelir belgesi sunabilmek
Kesin şartların resmi açıklama ile netleşmesi bekleniyor.
%1.20 Faizle Örnek Ödeme Tablosu
%1.20 faiz ve 180 ay vadeye göre örnek ödeme planı:
| Kredi Tutarı | Aylık Taksit | Yıllık Ödeme | Toplam Geri Ödeme |
|---|---|---|---|
| 500.000 TL | 6.794 TL | 81.528 TL | 1.222.920 TL |
| 1.000.000 TL | 13.587 TL | 163.044 TL | 2.445.660 TL |
| 2.000.000 TL | 27.174 TL | 326.088 TL | 4.891.320 TL |
| 3.000.000 TL | 40.762 TL | 489.144 TL | 7.336.860 TL |
Mevcut faiz oranlarıyla karşılaştırıldığında toplam geri ödemede ciddi avantaj sağlanması hedefleniyor.
Konut Piyasasına Etkisi Büyük Olabilir
Uzmanlara göre bu modelin hayata geçmesi halinde:
-
İlk kez ev alacakların talebi artabilir
-
Konut satışları canlanabilir
-
Dar gelirli kesim için ev sahibi olma süreci hızlanabilir
Yeni kredi paketinin resmi açıklaması ve başvuru süreci milyonlarca kişi tarafından yakından takip ediliyor.