Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, konut fiyatlarıyla ilgili açıklamalarda bulundu

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, son dönemlerdeki konut fiyatlarındaki dengesizlik ve emlakçıların bu konudaki rolleri hakkında açıklamalarda bulundu.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, yaşanan fırsatçılıkta emlakçıların öncülük etmediğini, fiyat artışlarının girdi maliyetleri ve bazı fırsatçı konut sahiplerinden kaynaklandığını söyledi.

Akçam; “Nadir de olsa fırsatçılık ortamı yaratıldı fırsatçılık ortamı var. Fakat esas konut fiyatlarının artışı, gayrimenkul tarafındaki hareketlilik maliyet noktasında. Yani girdi maliyet, malzeme noktasında. Bundan kaynaklı artışlar var. Bu arada fırsatçı olan mal sahipleri çok fazla olmasa da var. Yaşanan fırsatçılıkta emlak danışmanlarının hiç öncülük ettiği bir durum yoktur. Kesinlikle emlak danışmanları yükselmesi noktasında her zaman karşı durmuşlardır. Şöyle ki; kişinin konutu var. Satmak istediği zaman bizlere müracaat ediyor. Biz o konuta bakıp bir exper değerleme raporu çıkarıyoruz. Buna göre pazarlamaya çıkarıyoruz. Ama kişi kendisi sattığı zaman farklı farklı piyasadaki çok dengesiz rakamlar üzerinden satmaya çalışıyor. Emlak danışmanı, mal sahibiyle öncesinde bir pazarlık yapıp, rakamı oluşturup sonra piyasaya sunuyor. Bu konuda emlak danışmanlarının asla fırsatçıları destekler yönünde bir şeyleri hiç olmadı, olmayacak. Son zamanlarda basında, TV’lerde emlak danışmanlarının bu işe öncülük ettiklerini falan söyleniyor ama bu kesinlikle onların düşündükleri gibi, onların söyledikleri gibi, onların beyan ettikleri gibi bir durum yok. Emlak danışmanlarına rahatlıkla güvenilebilir. Emlak danışmanlarından yapılan alışverişlerde hiçbir zaman zararlı çıkmazlar” açıklamasında bulundu.

EMLAKÇILARA DÜŞEN GÖREVLER

Yaşanan süreçte emlakçılara düşen görevler hakkında konuşan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam şunları söyledi:

“Bizler, gayrimenkul sahiplerini, özellikle yüksek fiyat isteyen gayrimenkul sahiplerini kesinlikle bu rakamlar üzerinden biz satmayı üstlenmiyoruz demeleri gerekiyor. Aynı konutu 1 Milyon TL’ye satmak isteyen bir gayrimenkul sahibi, aynı konum, aynı lokasyon, aynı cephede ki bir daireyi başka bir gayrimenkul sahibi 1 Milyon 500 TL’ye satmak istiyor. Bizim bunları almamamız gerekiyor. Bunu da ben meslektaşlarıma önemle rica ediyorum. Satılınabilecek, fiyatları makul olan ve piyasada net değeri olan satmayı kendisinde hisseden kişiler desinler mal sahiplerine arkadaş bizim bu daireyi satabileceğimiz rakamlar şunlar. Bunun üzerinde satış yapamayız. Yapmak istesek bile çok afaki, astronomik rakamlar çıkar. Biz yoruluruz, satamayız gibi farklı sebepler çıkarıp bunu satışını üstlenmemeleri lazım. Bizim bu tarafta emlakçı arkadaşlarıma ricam budur.”

SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNDUK

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, katıldığı bir programda emlakçılara güvenmeyin diyen İslam Memiş hakkında da açıklamalarda bulundu.

Akçam konuşmasında; “Ben İslam Memiş denen arkadaşı üç, dört defa telefonla aradım, not bıraktım, aramadı. Savcılığa biz bununla ilgili bir suç duyurusunda bulunduk. Kendisi araştırdığım kadarıyla kendisinin kuyumcu firması varmış işi kuyumculukmuş. Yani biz diyebilir miyiz? Asla öyle bir şey demeyiz de bir kuyumcuya güvenmeyin diye. Kuyumcuya güvenmeyin dediğimiz zaman o sektörün içerisindeki bütün temsilcileri itham etmiş oluruz. Bu noktada ben İslam Memiş denilen ekonomistim diyor farklı bir şeyler çıkarıyor. Değil! Kendisi İstanbul’da kuyumculuk, mücevherat satan bir kuruluşun sahibiymiş. Dolayısıyla bu yanlış bir beyan. İleriye yönelik farklı farklı beyanlarda bulunuyor. İşte arsaların önümüzdeki dönemlerde çok daha farklı rakamlar üzerine çıkacağını, işte konutun duracağını böyle afaki, hayali işlerle uğraşan bir arkadaş. Bununla ilgili olarak ben Ankara Emlakçılar Odası Başkanı olarak bu söylediği lafla alakalı hukuki mücadelemizi başlattık ve sonuna kadar da gideceğiz. Biz biliyoruz ki benim emlak danışmanım asla güvensiz bir meslek sahibi değildir. Bizim mesleğimiz aksine çok güvenli. İnsanların milyarlarca lirasını yatırıma dönüştüren bir meslek. Artı bizler hepimiz bir meslek sahibi olarak kendi kazancımızı çocuklarımıza, ailemize harcayan ve helal tarafından kazanan bir meslek grubuyuz. Bunu bize söylemesi çok ayıp ve çok çirkin. Kendisi kınıyorum. Aslında kendisiyle böyle bir TV programında yüz yüze görüşmek, böyle bir konuşmak istiyorum. Ama dediğim gibi iki, üç defa aradım, not bıraktım, kendisi dönmedi. Bu benim çıkışımı da Türkiye’de ki tüm oda başkanlarından da önemle rica ediyorum. Bizim mesleğimiz kişilerin yorumuyla, iyi veya kötü olacak bir meslek değil. Bu iş benim için çok önemli. Bu hukuki mücadeleyi sonuna kadar götüreceğim” ifadelerinde bulundu.