Emlak Uzmanı hemşehrimiz Salim Taşçı, emlak sektörü üzerine değerlendirmelerde bulundu

Emlak Uzmanı hemşehrimiz Salim Taşçı, emlak sektörü üzerine değerlendirmelerde bulundu.

Emlak Uzmanı Salim Taşçı, arsa ve arazilerdeki imarlar hakkında bilgiler verirken, arsa ve arazi alırken nelere dikkat edilmesi gerektiğini anlattı.

Taşçı:” Bazı art niyetli kişiler alacağınız arsa imarlı diye kandırıyorlar. Türkiye’de 3 türlü imar vardır. Bir aldığın arsayı, tapu kadastro’ya gidip memur alıp dört tarafını belirleyip, müstakilse bu birinci imardır. İkinci imar ada bazında imardır. Bu ada bazı ne demektir? Diyelim ki 100 dönümlük bir tarla, ada bazında imardan çıkmış ama burada en az 150 kişi var. Siz imarlı diye arsayı alıyorsunuz ama ada bazından almış oluyorsunuz, herhangi bir tasarruf yapma imkanınız yoktur, 150 kişinin birlikte karar vermesi gerekir. Üçüncü imara gelince bu da köy imarıdır. Bir arsanın insanın adı, soyadı gibi parsel numarası vardır. Ancak yanına ada numarası da gelirse bu imarlı oluyor. Beldeler kaldırıldığı için büyükşehirler köyleri, mahalle yaptılar. Bundan dolayı da köylere imar verdiler. Tapunun üzerinde hem ada numarası hem parsel numarası vardır. Bunu gören vatandaş zannediyor ki; bu imarlı. Hayır! Köy imarıdır, tarladır. Aman vatandaş! Müstakil Tapu’yu belirten imar bir, ada bazında olan imar iki, üç köy imarı. Buna bir arsa, arazi alırken mutlaka dikkat etmeniz gerekir” açıklamalarında bulundu.

Emlak Uzmanı hemşehrimiz Salim Taşçı, son dönemlerde kaparo dolandırıcılıklarının arttığını, vatandaşların kapora mağduru olmaması için yapması gerekenleri anlattı.

Taşçı:” Dairelere gelince, şu son zamanlarda kaporacılar çoğaldı. Kişi gidiyor, bir yeri kiraya tutuyor, tuttuktan sonra bu evi gazeteye ilan koyuyor satılık daire diyor. Bir gelip, geziyorsun ki bu daire 4 Milyon TL eder. Bu 2 milyon TL’ye çıkartmış oluyor. Millet sıraya giriyor, ben alayım diyerek. Ne yapıyor? Kapora topluyor. Diğerlerini dışarıda bekletiyor, gelenlerden tek tek kapora alıyor. O gün ne kadar kapora topladıysa sahtekarın karı oluyor. Sonra da ev sahibine diyor ki; ben çıkıyorum, al sana 2 aylık daha peşin, gidiyor. Vatandaş! Bir kişinin evin onun olduğunu görmen için tapusunu göreceksin. Kapora vermeyeceksin. Aksi halde kaporanda yanar, zamanında yanar. Onun için çok dikkat etmek gerekir” dedi.

MMK’DAN UZAK DURUN!

Emlak Uzmanı hemşehrimiz Salim Taşçı, vatandaşların ev alırken MMK’ya dikkat etmeleri gerektiğini söylerken, MMK’ya karşı yapılması gerekenler hakkında bilgiler verdi.

Taşçı:” Vatandaş MMK’dan uzak durun. Nedir MMK? Maket, makyaj, köpük. Şu sırada bunun üçü de ortada. Gidip te bir binaya aman seramiği güzelmiş, boyası güzelmiş diye kapılırsan bu makyaj’dır. Öbür tarafta maket. Daha önceki programımda da bahsetmiştim; maket’den uzak durun! Eğer maket’den bir yer alacaksanız; sağda avukat, solda mali müşavir, önünde de emlakçın olmadan maket’ten de kati suretle herhangi bir konut almayın” uyarısında bulundu.