Emlak Uzmanı hemşehrimiz Salim Taşçı, emlak sektörü üzerine değerlendirmelerde bulundu

Emlak Uzmanı hemşehrimiz Salim Taşçı, emlak sektörü üzerine değerlendirmelerde bulundu.

Emlak Uzmanı hemşehrimiz Salim Taşçı, son dönemlerde bahsedilen kira düşüşü için yapılmak istenen sistemin Türkiye için mümkün olmadığını söyledi.

Taşçı; “Zira şu son 20 gün içerisinde gerek televizyonlar gerek yazılı basın hemen hemen her gün televizyonlarda gazetelerde bu konuya giriyoruz. Şimdi astım gitti kestim gitti ile bunun önünü önlemek mümkün değil. Neden mümkün değil? Semt semt, ev ev kiraları düşürmek için kira tespiti yapmanın imkanı yoktur. Hollanda benzeri bir sisteme gidilmek istiyor. Hollanda ile burada ki konutların bağdaşması da mümkün değildir” açıklamasında bulundu.

Emlak Uzmanı Hemşehrimiz Salim Taşçı, yüksek kira fiyatları üzerine de açıklamalarda bulundu. Salim Taşçı, yüksek kiraların düşmesinin en büyük çaresinin enflasyonun düşmesi olduğunu söyledi.

Taşçı:” Diyorlar ki neden kiralar fazla konut satışları aşırı yüksek. Bunun bir çaresi var. En büyük çare enflasyonu düşürmektir. İşin kolay tarafıdır bu. Enflasyonu düşürmediğimiz takdirde, kira fiyatları da yükselir. Konutların satış bedeli de daha fazla yükselir. Mesela 2007’den 2018’ e kadar kira artış oranları üfe üretici fiyat endeksi üzerinden yapılıyordu. 2017’de 8.1 imiş. 2022’de 34.46’yı bulmuş. Bu kiraların yükselmesini önlemek için dairelerin yüksek miktarda gitmesini önlemek için 2 tane çare vardır. En büyük çare enflasyonu düşürmek, ikincisi de inşaatların fazlalaştırılmasıdır. Her zaman ekonomide bir kural vardır. Arz talep meselesi. 100 tane kiralık daire var. 500 kişi talipse haliyle fiyatlar yükselir. Ortada bin tane satılık daire varsa 10 bin kişi talip olursa haliyle fiyatlar yükselir” ifadelerinde bulundu.

Emlak Uzmanı Hemşehrimiz Salim Taşçı, kiracılara ve ev almamış kişilere önemli tavsiyelerde bulundu. Taşçı, öğrenci evlerinin de yapılması gerektiğini söyledi.

Taşçı: ”Burada kiracıya ve ev almamış kişilere şunu öneririm. Birincisi ayağınızı yorganınıza göre uzatın. Bankadan kredi kullanarak ev alacaksanız, suret-i katiye de döviz ve bileşik faize girmeyin normal faiz oranında hareket edin. Kiracıya gelince bütçene göre hareket edeceksin. Şehirlerin ana merkezlerine hücum edilmesi, kiraları yükseltmektedir. Başta İstanbul, İzmir, Antalya, Muğla, Ankara ve Eskişehir. Nerede, daha ziyade üniversite öğrencilerinin yoğun olduğu bölgeler. Öğrenci evleri yapılması lazım. Burada belediyelere çok büyük iş düşmektedir. Bırakın şu gösterişli oy almak için bahçelere, parklar yapmayı. Tamam onu da yapın. Öncelikle Türkiye’nin şehirlerinin alt yapıya ihtiyacı var. Alt yapı yaptım görmüyor millet dersen, burada soru işareti koymak lazım. Önce alt yapıyı yapacaksın. Sonra üstüne binanı konduracaksın. Binalar şehirlerin aynasıdır. Maalesef Türkiye’de bir inşaat stili bir Selçuklu mimarisi, bir Osmanlı mimarisi rafa kaldırıldı. Arabesk bir yapılaşma. Bu arabesk yapılaşmanın doğurduğu işte kira fiyatlarının artması, kiraların yükselmesi. Ve doğru dürüst evler yaparsanız, doğru dürüst konutlar yaparsanız, alt yapısı bitmiş bir şehirleşme olursa, bizde iyi bir yola girmiş oluruz. Ev alacaklar acele etmeyin. Bu kaos 6 ay veya 1 sene içerisinde rayına oturur. Kiralık ev tutacak kişiler de biraz merkezi semtlerin dışına çıkarsa daha ucuz evler kiralayabilirler. Dünya da mekan, ahiret de İman. Allah dar gelirlilerinin yardımcısı olsun” dedi.