Emlak Uzmanı hemşerimiz Salim Taşçı, emlak sektörüne yönelik değerlendirmelerde bulundu

Emlak Uzmanı hemşerimiz Salim Taşcı, emlak sektörüne yönelik değerlendirmelerde bulundu.

Emlak Uzmanı hemşerimiz Salim Taşçı, son günlerde çok konuşulan kiralar hakkında açıklamalarda bulundu. Taşçı, kira artışlarının ne kadar olmasını gerektiği aktardı.

Taşçı:” Bu ay kira kontratı dolmuşsa, kira ödeyecek kişi ne kadar ödeyecek? TÜFE’nin tüketici fiyat endeksi’ne göre 12 aylık ortalaması 34,46 dır. Yani bin TL’ye oturuyorsanız ödeyeceğiniz rakam bin 344 TL 60 Kuruş’tur” dedi.

Emlak Uzmanı hemşerimiz Salim Taşçı, kira artışlarının nedenlerini anlattı.

Taşçı: ”1 Milyon 490 bin’e yakın 2021 yılında konut satılmış. Bu konutların yarısına yakını kiracı vasfını kaybederek, ev sahibi oldu. Buna rağmen kiralar neden düşmüyor? Türkiye korkunç şekilde göç alıyor. Yeni evlenmeler, boşanmalardan dolayı herkesin tekrar yalnız oturma olayı aldı başını gidiyor. Diyelim ki; “Burada yüksek fiyattan daha önce kira kontratı yaptırtınız. Bin TL iken 2 Bin TL’den yapmış. Aradaki farkı öde diye mal sahibi protesto gönderdiğinden zaten 2 ihtar tahliye nedeni oluyor. TÜFE’yi aşamaz ve kiracıyı tahliye ettiremez. Eğer kiralarda olurda birbirine itimaden miktar yazılmamış. Sözlü olarak 2 Bin TL öde diyor. Fakat kiralar aldı başını gitti. Bir ev sahibinin 5 yıl dolmuşsa kiracının kontratının, kira tespit davası açma hakkı vardır. Bu da aynı binada diyelim ki; 2 Bin TL’ye oturuyor, aynı binada başkası 4 Bin TL’ye oturuyorsa hakim burada emsali göz önüne alır ama TÜFE’de aşamıyor diyebilir” açıklamasında bulundu.

Emlak Uzmanı hemşerimiz Salim Taşçı, ev sahiplerinin yan yollar kullanarak kiracılara çıkarmak isterlerse kiracıların neler yapmaları gerektiği hakkında bildiler verdi.

Taşçı:” Ev sahibi yan yollara giderek kiracıları çıkarmak isterse örneğin; “Ben tadilat yapacağım çık!” Ev sahibinin tadilat yapacağını belgelemesi lazım. Boya yaptıracağım veya şunu yaptıracağım olmaz! Ana noktalarda su tesisatlarında, elektriklerde eğer bir aksaklık varsa o zaman nazarı itibarı alınır. Aksi halde olmaz! Anam gelecek, babam gelecek, kızım gelecek bu da olmaz! Bunu belgelemen lazım. Belgeleyemedin; tuttun kiracı az ödüyor diye çıkardın. 3 sene kiraya veremez. 3 sene içerisinde bir başkasına kiraya verdiği takdirde daha önce çıkartmış olduğu kiracısına bir yıllık tazminat ödemek mecburiyetindedir” dedi.