Gayrimenkul piyasasındaki sorunlar çözülecek

Konut sektöründeki temsilcilerin gayrimenkul piyasasındaki sorunları çözmek için çalıştıklarını ve önerdikleri alternatif modelleri değerlendirdiklerini belirtiyor. Özellikle İstanbul ve Türkiye'nin diğer bölgelerinde yüksek fiyat artışları nedeniyle konut sıkıntısının arttığını ifade ediyorlar.

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği, kamuya ait arsalarda özel sektörün kiralama amaçlı konut üretmesini ve kiralık konutların fiyatlarının devlet tarafından belirlenecek bir üst limitle denetlenmesini öneriyor. Bu öneri, arsa maliyetlerini sıfırlamayı ve böylece konut üretim maliyetlerini düşürmeyi amaçlıyor. Bu sayede konutların daha uygun fiyatlarla kiralanması hedefleniyor.

Yüzde 30'u geçemeyecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, arsa maliyetlerini sıfırlamalarının maliyetleri yarıya indirdiğini belirtiyor. Ancak bu indirimin sonucunun kimin lehine olduğunu sorguluyor ve geliştiricilerin makul ticari beklentilerle işi yapacaklarını ifade ediyor. Ayrıca, bu modelle 10 yıl ve üzeri geri dönüşleri konuştuklarını söylüyor.

Kamu-özel sektör işbirliği ile 500 bin kiralık konut üretilmesi hedeflenirken, bu konutların kiralanacak ailelerin hane gelirinin yüzde 30'unu geçmeyecek şekilde fiyatlandırılması planlanıyor. Bu, daha fazla kişiye uygun fiyatlı konutlar sunmayı amaçlıyor.