Kira Sınırı sorun çözmez sorunları daha da artırır.

Emlak sektörü bir türlü kira sorununa çözüm bulamadı. Yüksek kira sorununa getirilen çözüm ise tartışmaları beraberinde getirdi.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam kira sorununa teknik çözümler ürettiklerini ancak kabul görmediğini ve görmezden gelindiğini dile getirdi. Kirada %25 artış sınırının devam kararıyla ilgili konuşan Akçam “Kirada %25 artış sınırının devamı sorunu çözemez. Tam aksine ev sahibi ile kiracı arasındaki sorunların tırmanmasına sebep olur” dedi.

Ev sahipleriyle kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları kendi aralarında çözüme kavuştuğunu hatırlatan Akçam Adalet bakanlığının hapis cezası, adli para cezası ya da idari para cezası gibi cezalara yönelik yorumu şu şekilde oldu;

“Alt üst sınırın belirlenmesi gerek”

“Fahiş kira artışları ile ilgili yaptırım uygulanacağı, para ve hapis cezası verilebilmesi için çalışma yapıldığı yönünde bilgiler var. Bize göre fahiş artışların belirlenmesiyle ilgili olarak şehirlerde alt ve üst sınır belirlenerek bir skala çalışması yapılması, ondan sonra yaptırımların devreye sokulması uygun olacaktır kanısındayım.

Tabii ki yaptırımlar para cezası veya hapis cezası verilmesinin etkili olabileceği düşüncesindeyim. Ancak ekonominin vazgeçilmez kuralı olan arz ve talebin fiyatları belirlediğinin unutulmaması ona göre de yasal düzenlemeler getirilmesinin dengeleri korumak anlamında önemli olduğunu düşünüyorum.” Dedi

“Davalar uzayıp gider”

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam hukuk çevrelerinin endişelerine değinen Akçam “Hukukçular, kiracının fahiş fiyat iddiasına, ev sahibi de ‘Evimin değeri bu tutar değil’ diyerek dava açabileceğine işaret ediyor. Böyle bir durumda ev sahibinin gerçek daire değerinin tespit edilmesini talep edebilir ki bu durum da ev sahibi ile kiracı arasındaki davalar uzayıp gidiyor” dedi.

Akçam uyarılarda bulundu ve önerilerini hatırlattı

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam uyarılarda bulundu ve önerilerini açıkladı işte Akçam’ın konuşmasından satırbaşları;

“Yabancıya arsa, konut ve işyeri satışı durdurulmalıdır. Lokasyona göre yerel yönetimler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve STK’larla ortak bir fiyat belirleme komisyonu kurup her bir konutun taşınmaz kimliği ile takip edilmek üzere rayiç fiyat oluşturulması gerekmektedir.

İnşaat maliyetleri dikkate alınarak çimento ve beton başta olmak üzere malzemelerdeki fahiş fiyatlar kontrol altına alınmalı, gerekirse geçici olarak ihracat yasağı getirilmelidir.”

Ev üreten şirkete vergi avantajı önerisinde bulundu

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, Evi üretecek şirketlere vergi avantajı önerisinde bulunan akçam belediye şirketlerinin de sisteme dahil edilmesini önerdi. İşte Akçam’ın açıklamaları; "Şu ana kadar sadece satmak için gayrimenkul üreten TOKİ'nin yanı sıra belediye şirketlerinin de sisteme dahil edilmesi ve kiralama yapabilmeleri üzerinde durulması gerekir" dedi.

KAYNAK: HABER MERKEZİ