Yozgat Emlakçılar Odası Başkanı Asım Çelikel: Ev Sahibi ve Kiracılar arasında gerilim arttı!

Yozgat Emlakçılar Odası Dernek Başkanı ve Yaşam Emlak Sahibi Asım Çelikel, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2024 yılının ilk yarısı için açıkladığı enflasyon ve TÜFE oranlarına dikkat çekerek kira artışları hakkında önemli açıklamalarda bulundu.

"TÜİK Verilerinde Çelişki Var"

Çelikel, TÜİK'in açıkladığı 6 aylık enflasyon oranının yüzde 25 bile değilken, TÜFE oranının yüzde 65'in üstünde olduğunu belirtti. Bu durumu eleştirerek,

"Emeklinin, memurun maaşına yüzde 25'in altında zam yapılırken konut-işyeri kiralarına yüzde 65'in üstünde zammın uygun görülmesi normal mi? Normal diyenlerin ya kulağı duymuyor, ya da gözü görmüyor. Bize göre artış normal değil," dedi.

Kira Artışları ve Ekonomik Kriz

Çelikel, Türkiye'de yaşanan ekonomik krizin her geçen gün derinleştiğini ve kira fiyatlarının bu nedenle oldukça yüksek oranlarda arttığını vurguladı. 2022 yılında kira artışlarına getirilen yüzde 25’lik sınırlamanın 2023 yılında bir yıl uzatıldığını ancak 1 Temmuz 2024’ten itibaren bu uygulamanın kaldırıldığını belirtti. Yeni tavan oranının yüzde 65,07 olması, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde gerilimi artırdı.

Ev Sahipleri ve Kiracıların Durumu

Ev sahipleri, yüzde 25 sınırlamasının kalkmasından memnun olsa da yeni belirledikleri kira bedellerinin ödenip ödenemeyeceğinden endişe ediyor. Çelikel,

"Bazı ev sahiplerimiz, eski kiracıların kiralarının hakkaniyetli bir seviyeye ulaşması için yüzde 65 zam oranının yeterli olmayacağını düşünüyor. Bazıları ise 'Asgari ücret 17 bin, ben kiracımdan nasıl 15-20 bin lira kira isteyim?' diyerek başka bir çözüm bulunması gerektiğini savunuyor," dedi.

 Kiracıların Memnuniyetsizliği

En büyük memnuniyetsizlik ise kiracılarda yaşanıyor. Dar gelirli kesim yeni oranlar üzerinden nasıl kira ödeyeceğini düşünüyor. Asım Çelikel,

"Başka hiç bir yerden geliri olmayan ve kiralık evde oturan bir emekli nasıl kira ödeyecek? Asgari ücretle geçinen ve kirası şu an 10 bin lira olan bir vatandaş kirası 16 bin 500 lira olursa, bu adam ne yiyip ne içecek?" diyerek durumu özetledi.

 Çelikel, bazı anlayışlı ev sahiplerinin kiracılarına makul oranlarda zam yaptığını veya hiç zam yapmadığını belirtti. Bu ev sahiplerinin, kiracılarının maddi durumlarını göz önünde bulundurarak para yerine hayır duası almayı tercih ettiğini söyledi.

Yozgat Emlakçılar Odası olarak ev sahiplerine, makul oran üzerinde zam yapmamaları ve kirasını düzenli ödeyen kiracıları çıkartmamaları tavsiyesinde bulunduklarını belirten Çelikel,

"Makulün üzerinde zam yapıldığı zaman ev sahibi ilk ay kirasını alsa bile ikinci ay alamıyor. Ondan sonra kiracıyı tahliye için mahkemeye başvuruyor ve aylar geçiyor," dedi.