TÜİK verilerine göre nisan ayında Türkiye’den en çok konut satın alan yabancılar Rusya vatandaşları oldu. Rusya vatandaşları 263 konut alırken, Çin vatandaşları 110 konutla ikinci, İran vatandaşları ise 100 konutla üçüncü sırada yer aldı.
Türkiye’den En Çok Konut Alan Yabancılar Belli Oldu
Türkiye’de konut piyasasına ilişkin nisan ayı verileri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun konut ve iş yeri satış istatistiklerine göre, nisan ayında yabancılara toplam 1.516 konut satıldı. Açıklanan verilerde yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut ilgisi devam ederken, ülke sıralamasında dikkat çeken bir değişim yaşandı.
Nisan ayında Türkiye’den en fazla konut satın alan yabancılar listesinde ilk sırada Rusya Federasyonu vatandaşları yer aldı. Rus vatandaşları nisan ayında Türkiye’den 263 konut satın aldı. Rusya’yı 110 konutla Çin, 100 konutla İran takip etti.
Bu tablo, Türkiye’de yabancıların konut tercihinde Rusya’nın hâlâ güçlü konumunu koruduğunu gösterirken, Çin vatandaşlarının ikinci sıraya yükselmesi dikkat çekici bir detay olarak öne çıktı.
Listenin Zirvesi Yine Rusya’nın Oldu
Son yıllarda Türkiye’den konut alan yabancılar arasında Rusya vatandaşları düzenli olarak üst sıralarda yer alıyor. Nisan ayı verilerinde de bu durum değişmedi. Rusya vatandaşları, 263 konut alımıyla yabancılara yapılan satışlarda ilk sıraya yerleşti.
Rus vatandaşlarının Türkiye’ye ilgisinde özellikle büyükşehirler, sahil bölgeleri, yatırım amaçlı alımlar ve oturum planları etkili oluyor. Antalya, İstanbul ve Mersin gibi şehirler, yabancı alıcıların konut tercihinde öne çıkan bölgeler arasında değerlendiriliyor.
Ancak nisan ayı verilerinin dikkat çeken tarafı yalnızca Rusya’nın liderliği olmadı. Çin vatandaşlarının 110 konutla ikinci sırada yer alması, yabancıya konut satışında yeni bir hareketliliğe işaret etti.
Çin Detayı Dikkat Çekti
Nisan ayı konut satışlarında Çin vatandaşlarının ikinci sıraya yükselmesi, piyasanın en dikkat çeken başlıklarından biri oldu. TÜİK verilerine göre Çin vatandaşları nisan ayında Türkiye’den 110 konut satın aldı. Böylece Çin, İran’ı geride bırakarak listede ikinci sırada yer aldı.
Bu durum, yabancıya konut satışında alıcı profilinin değişmeye başladığı yorumlarını beraberinde getirdi. Daha önce Rusya, İran, Irak ve Ukrayna gibi ülkeler listede daha sık öne çıkarken, Çin vatandaşlarının üst sıralarda yer alması emlak piyasasında yeni bir ilgi alanı oluşturdu.
Uzmanlara göre Türkiye’de konut fiyatları, döviz bazlı alım gücü, yatırım potansiyeli ve vatandaşlık/oturum beklentileri yabancı yatırımcıların kararlarında etkili olmaya devam ediyor.
Yabancıya Konut Satışı Geriledi
Verilerde dikkat çeken bir diğer nokta ise yabancılara yapılan konut satışındaki düşüş oldu. Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak 1.516 seviyesinde gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde yabancıya satışın payı ise yüzde 1,2 olarak kaydedildi.
Ocak-nisan dönemine bakıldığında düşüş daha belirgin hale geldi. Yılın ilk 4 ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,6 azalarak 5.681 oldu. Bu tablo, yabancı yatırımcı ilgisinin tamamen bitmediğini ancak önceki yıllara kıyasla daha sınırlı bir seviyeye indiğini gösteriyor.
Türkiye Genelinde Konut Satışları Arttı
Yabancıya konut satışında düşüş yaşanmasına rağmen Türkiye genelinde konut satışları nisan ayında artış gösterdi. TÜİK verilerine göre nisan ayında Türkiye genelinde 126 bin 808 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,6 artış anlamına geliyor.
Bu veriler, iç piyasada konut talebinin canlı kaldığını ancak yabancı yatırımcı tarafında daha seçici ve sınırlı bir hareketlilik yaşandığını ortaya koydu. Özellikle kredi koşulları, konut fiyatları, döviz kuru ve yatırım beklentileri piyasanın seyrinde belirleyici olmaya devam ediyor.
Yabancı Alıcı Profilinde Yeni Dönem mi Başlıyor?
Nisan ayı verileri, Türkiye’de yabancıya konut satışında klasik sıralamanın kısmen değişmeye başladığını gösterdi. Rusya vatandaşları açık ara ilk sıradaki yerini korurken, Çin vatandaşlarının ikinci sıraya yükselmesi emlak piyasasında dikkatle izlenecek bir gelişme olarak değerlendirildi.
Türkiye’den en çok konut alan yabancılar listesinde Rusya, Çin ve İran’ın ilk üçte yer alması; yabancı yatırımcı ilgisinin farklı ülkelerden gelmeye devam ettiğini ortaya koydu. Ancak toplam satışlardaki düşüş, yabancıya konut satışında önceki yıllara göre daha temkinli bir döneme girildiğini de gösteriyor.
Konut piyasasında gözler şimdi önümüzdeki aylarda açıklanacak verilerde olacak. Özellikle yaz aylarında sahil bölgelerine yönelik yabancı talebinin artıp artmayacağı ve Çin vatandaşlarının listede üst sıralardaki yerini koruyup korumayacağı merak ediliyor.
