Yozgat’ın Akdağmadeni ilçesi doğumlu İnşaat Mühendisi Veysel Yılmaz, kamu tecrübesini konut sektörüne taşıyarak Paraf Grup çatısı altında binlerce kişiyi ev sahibi yapıyor. 2023 yılında Kuşadası’nda başlatılan ilk büyük projeyle dikkat çeken Paraf Grup, Aydın, Ankara, Manisa ve Kocaeli’nde yürüttüğü projelerle kooperatif modeli üzerinden güvenli ve ulaşılabilir konut üretimine odaklandı.
Kamu Tecrübesinden Özel Sektöre Uzanan Yol
Paraf Grup Yönetim Kurulu Başkanı Veysel Yılmaz, Ankara Çukurambar Usta Plaza’da bulunan ofisinde Çamlık Ankara Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Tarık Yılmaz’a çalışmaları ve ev sahibi olmak isteyenlerin merak ettiği konular üzerine önemli açıklamalarda bulundu.
Yılmaz, uzun yıllar Karayolları Genel Müdürlüğü bünyesinde inşaat mühendisi olarak görev yaptı. Grup şefliği ve ardından yaklaşık 10 yıl müfettişlik (İç Denetçi) görevlerinde bulunan Yılmaz, kamu tecrübesiyle sektörde önemli bir birikim elde etti.
Artan konut ihtiyacı ve özellikle memurların barınma taleplerinin yükselmesi, Yılmaz’ı yeni bir model arayışına yöneltti. Bu süreçte kooperatif sistemini tercih eden Paraf Grup, çok sayıda kişiyi bir araya getirerek arsa ve konut edinimini daha ulaşılabilir hale getirmeyi amaçladı.
Paraf İsmi Nereden Geliyor?
Grubun ismi de dikkat çekici bir anlam taşıyor. “Paraf”, memurların resmi evraklarda attığı imzayı ifade ediyor. Bu kavramdan yola çıkılarak oluşturulan Paraf Kooperatifleri, özellikle kamu çalışanlarının güvenle yatırım yapabileceği bir model olarak kurgulandı.
2023 yılında bin kişilik katılımla Kuşadası’nda ilk arsa alımı gerçekleştirildi. Bu proje, dönemin en büyük konut girişimlerinden biri olarak öne çıktı. Ardından Manisa Akhisar, Ankara’da iki ayrı proje ve Kocaeli’nde 3 farklı proje hayata geçirildi.
3 Bin Üyeye Ulaşan Yapı
Arsa, arazi ve konut değerlendirme, değer yaratma ve bu değerleri üyelerine sunmak üzere kurulan ve bugün yaklaşık 3 bin üyeye ulaşan Paraf Grup, artan talepler doğrultusunda projelerini genişletmeye devam ediyor. Müteahhitlik sektöründe yaşanan maliyet artışları ve sözleşme zorlukları nedeniyle bazı projelerin doğrudan kendi bünyelerinde yürütülmesi planlanıyor.
Yılmaz, inşaat sektöründe en önemli iki unsurun “emniyet” ve “güven” olduğuna dikkat çekti. Veysel Yılmaz, Kooperatif modelinin şeffaf ve denetlenebilir yapısının, üyeler için önemli bir avantaj sunduğunu vurguladı.
Uygun Ödeme Planıyla Yazlık Fırsatı
Kuşadası projesinde 750 bin TL peşinat ve 20 bin TL taksit modeliyle yola çıkıldığını hatırlatan Yılmaz, o dönemin piyasa koşullarında 3-4 milyon TL’ye mal olacak yazlık konutların çok daha ulaşılabilir hale getirildiğini ifade etti.
Yılmaz; “Yakın zamanda ilk teslimatların yapılması planlanıyor. Üyelerin yaklaşık dörtte biri konutlarına kavuşacak. Diğer projelerde de inşaat süreçleri yoğun bir şekilde devam ediyor.”
Konut Uzun Vadede En Kazançlı Yatırım
Ekonomik dalgalanmaların sektörü etkilediğini belirten Paraf Grup Yönetim Kurulu Başkanı Veysel Yılmaz, mevcut sürecin geçici olduğunu savundu. Altın, döviz, borsa ve son dönemde öne çıkan gümüş gibi yatırım araçlarına rağmen konutun uzun vadede her zaman güçlü bir yatırım aracı olduğuna dikkat çekti.
Son 3-4 yılda fiyatların görece yatay seyrettiğini belirten Yılmaz, geçmişte olduğu gibi ilerleyen dönemde yeniden güçlü bir değer artışı yaşanabileceğini öngörüyor. Özellikle kooperatif modeliyle 2-3 yıl içinde konut sahibi olmanın mümkün olduğunu dile getiriyor.
Yüksek faiz ortamına rağmen dar ve orta gelirli vatandaşlar için çözüm üretmeye devam edeceklerini belirten Yılmaz, konut yatırımında en önemli kriterin “güven” olduğunu vurgulayarak, sağlam zemin ve şeffaf yönetim anlayışının öncelikleri olduğunu kaydetti.