Kira Artışında %25 Sınırı Kalkıyor! 1 Temmuz'dan Sonra Ev Sahibi ve Kiracıların Hakları Neler?

%25 Zam Sınırı Kalkıyor! Ev Sahibi ve Kiracılar İçin Yeni Dönem Başlıyor 1 Temmuz itibariyle kira artışında %25 sınırı kalkıyor ve bu durum hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni bir dönemin kapılarını aralıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, %25 zam sınırının uzatılmayacağını açıklarken, uzman avukatlar Oğulcan Şakrak ve Emrehan Arıkan, bu değişiklikle birlikte ev sahibi ve kiracıların sahip olduğu hakları Mynet'e anlattı.

Yeni Kira Zam Anlaşmalarında Tarafların Hakları Avukat Oğulcan Şakrak, 1 Temmuz itibariyle yürürlüğe girecek yeni kira zam anlaşmalarında ev sahibi ve kiracıların karşı karşıya gelebileceğini belirterek, her iki tarafın da haklarını detaylandırdı. Kanun gereği, TÜİK’in her ay yayımladığı TÜFE on iki aylık ortalamalara göre kira artışlarının yapılması gerektiğini vurguladı. Eğer kira bedelleri rayiç bedelin altında kalırsa, ev sahiplerinin 'hakkaniyet davası' açabileceğini belirtti.

Kira Sözleşmelerinde Artış Oranları Nasıl Belirlenecek? 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmayan %25 zam sınırı sonrası, kira artışları TÜİK’in on iki aylık ortalamalarına göre belirlenecek. Ancak, ev sahipleri yüksek zam yapmak isterse, bu artışın kanuni sınırları aşmaması gerekiyor. Avukat Emrehan Arıkan, kira sözleşmelerinde belirlenen artış oranlarının TÜFE oranını geçemeyeceğini ve bu oranların taraflar arasında zorunlu olduğunu vurguladı.

Ev Sahiplerinin Yüksek Zam Talepleri ve Kiracıların Hakları Ev sahibi %60'lık zam yapmak isterse ne olacak? Kiracılar bu durumda ne yapabilir? Avukatlar, ev sahiplerinin kira yılının sonunda TÜFE oranının üzerinde artış yapamayacaklarını, ancak kiracının kabul etmesi durumunda bu artışın mümkün olacağını belirtti. Kiracılar, sözleşmede belirtilen oranda ve kanuni sınırlar dahilinde ödeme yapmak zorundalar.

Orta Noktada Uzlaşma Önerisi En iyi yolun, kiracı ve ev sahibinin enflasyonu ve realiteyi göz önünde bulundurarak orta bir noktada uzlaşmaları olduğunu belirten avukatlar, bu şekilde olası anlaşmazlıkların önüne geçilebileceğini ifade etti.

Sonuç Olarak... 1 Temmuz'dan itibaren kira artışları %25 sınırı olmaksızın, TÜFE oranlarına göre belirlenecek. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların önlenmesi için tarafların hukuki haklarını bilmesi ve orta noktada uzlaşmaya varması büyük önem taşıyor. Yeni dönemde kira sözleşmeleri ve artış oranları konusunda dikkatli olmak, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli olacak.