Yozgatlıları yakından ilgilendiriyor: Miras Kalan Tapular İçin Yeni Düzenleme

Miras kalan tapu sahiplerine müjde! Artık miras paylarınızın bölünmesi konusunda net adımlar atıldı. Yapılan düzenleme ile birlikte paylar daha adil ve şeffaf bir şekilde bölünecek. Bu düzenleme sayesinde tapu sahipleri arasındaki adaletsizliklerin önüne geçilecek ve herkes hakkını alacak.

Yeni Düzenleme ile Adalet Sağlanacak
Tapu paylaşımı süreçlerinde son dönemde yapılan düzenlemelerle Türkiye'de önemli değişiklikler yaşanıyor. Her yıl milyonlarca vatandaşa aile büyüklerinden miras kalan tapular hakkında yeni bir karar alındı. Bundan sonra kardeşler arasında notere gitmeye gerek duyulmayacak.

Noter Onayı Şartı Kalktı
Yıllardır yürürlükte olan uygulamaya göre kardeşler, mirasa konu olan taşınmazın devri için noter onaylı bir sözleşmeye ihtiyaç duymaktaydı. Yapılan düzenleme ile hisseli tapu devri için noter onayı şartı yürürlükten kaldırıldı. Yeni uygulamaya göre, miras payının kardeşe devri için iki taraf arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve sözleşmenin imzalanması esnasında hisse sahibi tüm paydaşların hazır bulunması yeterli olacak.

Pay Sahipleri İçin Kolaylık
Bu karar, milyonlarca vatandaşa aile büyüklerinden kalan tapuların kardeşler arasında paylaşım sürecini kolaylaştırmayı hedefliyor. Hisseli tapuların satışı için hisse sahiplerinin ortak karar alması ve tapu işlemlerinde hazır bulunması gerekecek. Taraflar, arzu etmeleri halinde tapu devir işlemlerini yürütmesi için avukatlarına vekalet verebilir.

Satış ve Devir İşlemleri
Hisseli tapu alırken, Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri eksiksiz şekilde tamamlanmalı, satışa konu taşınmazın kesin ve net sınırları belirlenmeli ve parseller tespit edilmeli. Hisseli tapu satış işlemlerinde noter şartı, devir işlemlerine konu tarafların ağabey-kardeşlik ilişkisi içerisinde olması halinde aranmayacak. Tarafların, aynı anne ve babaya sahip olmaları halinde miras kalan evin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterli olacak.

Kesin Satış İşlemleri
Hisseli tapuların kesin satış işlemleri için, yüzdesine bakılmaksızın tüm pay sahiplerinin ortak onay şartı aranacak. Tüm hisse sahiplerini temsil edecek bir avukata onay vermek ve yapılacak işlemleri kolaylaştırmak mümkün olacak. Satış işleminin ardından kendi payını satan tarafa, üzerinde anlaşılan payın maddi karşılığı ödenecek. Hisseli tapu devri için ilçe belediyelerinde yürütülecek tapu işlemlerinde tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması gerekecek.