Satış işlemi tamamlandıktan sonra tapu müdürlüklerinde düzenlenen tapu senetleri, genellikle pembe veya mavi renkte oluyor. Bu renk ayrımı, gayrimenkulün niteliğini ve yasal durumunu ortaya koyuyor.
Pembe Tapu Ne Anlama Geliyor?
Pembe tapular, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullere ait. Kat irtifaklı tapular, yapının inşasının tamamlandığını ancak bazı eksiklikler nedeniyle kat mülkiyetine henüz geçmediğini gösteriyor. Bu tür tapular genellikle geçici nitelikte olup, ilgili işlemler tamamlandığında kat mülkiyetine dönüştürülebiliyor.
Kat mülkiyetli tapu ise yapının tamamlandığını ve çoğunlukla iskan ruhsatının alındığını belgeleyen tapu çeşidi. Bağımsız bölüm tapuları da bu kapsamda yer alıyor. Özetle, pembe tapular kat mülkiyeti ya da kat irtifakı varlığına işaret ediyor.
Mavi Tapu Ne Anlama Geliyor?
Mavi tapular ise tamamen farklı bir durumu temsil ediyor. Mavi renkli tapular, arsa veya tarla tapusu olarak geçiyor. Üzerinde bina olsa dahi, bu tapular kat mülkiyeti veya kat irtifakı gibi yasal statüleri içermiyor. Yani mavi tapulu bir gayrimenkul, ruhsatlı, projeli ya da iskanlı yapı olarak kabul edilmiyor.
Ev alırken mavi tapu ile karşılaşılması durumunda, alıcının ciddi risklerle karşı karşıya kalabileceği uzmanlar tarafından vurgulanıyor.
