Yozgat’ta yatırımcıların ve iş yeri sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çeken yeni bir icra satış ilanı yayımlandı. Sorgun’da bir borçtan dolayı haczedilen büro niteliğindeki taşınmaz, açık artırma usulüyle yeni sahibini arayacak.
Satış dosyasına göre, Yozgat ili Sorgun ilçesi Bahçelievler Mahallesi Murat Mevkii’nde bulunan 13 numaralı bağımsız bölüm büro, 2024/770 ESAS sayılı dosya kapsamında elektronik ortamda ihaleye sunulacak. Taşınmazın ayrıntılı şartları ve görsellerine resmi e-satış sistemi üzerinden erişilebiliyor.
Sorgun Bahçelievler’de Satışa Çıkan Büro 60 Metrekare Kullanım Alanına Sahip
İcra satış listesinde yer alan taşınmaz, 183 ada 35 parsel üzerinde kayıtlı bulunuyor. Tam hisseli olarak satışa çıkarılan büro, yaklaşık 60 metrekare kapalı kullanım alanına sahip.
Ana taşınmazın toplam arsa büyüklüğü 1.777,03 metrekare olarak belirtilirken, satışa konu bağımsız bölümün arsa payı ise 7/280 olarak kayıtlara geçti.
Büronun Sorgun’un gelişen yerleşim alanlarından biri olan Bahçelievler Mahallesi’nde yer alması, ilanı özellikle ticari yatırım düşünenler açısından dikkat çekici hale getirdi. İlçede benzer büyüklükte ticari işyerlerinin son dönemde milyonlarca liralık satış bedellerine ulaşması, bu ihaleyi öne çıkaran unsurlar arasında gösteriliyor.
Muhammen Bedel 4 Milyon TL Olarak Açıklandı
Satışa çıkarılan büro için bilirkişi tarafından belirlenen muhammen kıymet 4.000.000 TL oldu. Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak duyuruldu.
İcra ilanında yer alan bilgilere göre ofis niteliğindeki taşınmaz, tam mülkiyetle alıcıya devredilecek. Bu durum, özellikle uzun vadeli ofis yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.
İmar Durumu Yatırımcıya Avantaj Sağlıyor
Sorgun Belediye Başkanlığı’nın resmi imar incelemesine göre taşınmazın bulunduğu alan;
- Bitişik nizam yapılaşma
- 5 kat imar hakkı (zemin + 4 kat)
özelliklerine sahip bulunuyor.
Ayrıca mevcut yapı için herhangi bir kentsel dönüşüm riskli alan kaydı ya da ruhsat harcı muafiyetine ilişkin dönüşüm şerhi bulunmadığı belirtildi. Bu da taşınmazın imar açısından net ve kullanılabilir bir statüde olduğunu ortaya koyuyor.
Uzmanlar, merkezi mahallelerde yer alan büro ve ofislerin son yıllarda kira getirisi açısından yatırımcılara istikrarlı gelir sunduğunu belirtiyor.
Yozgat Sorgun İcradan Satılık Büro İçin İhale Tarihleri Açıklandı
Taşınmazın elektronik satış süreci iki ayrı artırma halinde gerçekleştirilecek.
1. Artırma Tarihi
- Başlangıç: 03 Haziran 2026 – 14:06
- Bitiş: 10 Haziran 2026 – 14:06
2. Artırma Tarihi
- Başlangıç: 01 Temmuz 2026 – 14:06
- Bitiş: 08 Temmuz 2026 – 14:06
İhaleye katılım sağlayacak yatırımcılar tekliflerini UYAP e-Satış sistemi üzerinden online olarak verebilecek.
Sorgun’da Ticari Gayrimenkule Talep Artıyor
Son dönemde Yozgat ve ilçelerinde özellikle küçük metrekareli ofis, büro ve dükkânlara yönelik yatırım ilgisinin arttığı gözleniyor. Düşük bakım maliyeti, merkezi konum avantajı ve kiralama kolaylığı nedeniyle icradan satışa çıkan ticari bağımsız bölümler yatırımcıların radarına giriyor.
Sorgun Bahçelievler Mahallesi’nde satışa sunulan bu büro da hem işletme açmak isteyenler hem de kiraya vermeyi planlayan gayrimenkul yatırımcıları için fırsat niteliği taşıyor. Gayrimenkul piyasasında sahte ilan ve fiyat spekülasyonlarına karşı resmi icra satışlarının daha güvenilir bulunduğu yönünde yatırımcı yorumları da dikkat çekiyor
