Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen uygulama ile satılık konut ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu hale getirilecek. Amaç, sahte ilanları engellemek ve tüketici mağduriyetlerini ortadan kaldırmak.
Satılık Konut İlanlarında Güvenlik Artıyor
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe uzun süredir gündemde olan sahte ilan ve ilan kirliliğine karşı önemli bir adım attı. Daha önce kiralık taşınmazlar ve satılık işyerleri için uygulamaya alınan yetki doğrulama sistemi, 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konut ilanları için de zorunlu olacak. Yeni düzenleme ile birlikte ilan platformlarında yer alan her satılık konut ilanı, mülkiyet ve yetki kontrolünden geçmeden yayımlanamayacak.
Bakanlık yetkilileri, uygulamanın temel amacının hem konut alıcılarını korumak hem de sektörde güven ortamını güçlendirmek olduğunu vurguluyor.
Yetki Doğrulaması e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Yeni sistem kapsamında mülk sahipleri ve yetki belgeli emlak işletmeleri, ilan yayımlayabilmek için e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması yapmak zorunda olacak. İlan platformları, tapu ve e-Devlet sistemleriyle entegre çalışacak.
Bu sayede ilana konu taşınmazın gerçekten var olup olmadığı, kime ait olduğu ve ilanı veren kişinin yetkili olup olmadığı anlık olarak kontrol edilecek. Yetkilendirme yapılmadan yayımlanan ilanlara sistem otomatik olarak izin vermeyecek.
Yeni Sistem Nasıl İşleyecek?
Uygulamanın işleyişi birkaç temel aşamadan oluşuyor:
Mülkiyet Denetimi: Satılık konutun tapu bilgileri e-Devlet üzerinden doğrulanacak.
Onay Süreci: Taşınmaz sahibi, ilan verilmesine dair onayı sistem üzerinden verecek.
Güvenli İlan: Bilgileri doğrulanan ilanlar yayına alınacak, sahte ilanların önüne geçilecek.
Bu sistem sayesinde özellikle kapora dolandırıcılığı gibi yaygın mağduriyetlerin büyük ölçüde önlenmesi hedefleniyor.
Bireysel ve Emlak Ofisi İlanlarına Net Kurallar
Yeni düzenleme ile ilan verme şartları da netleşiyor. Buna göre bireysel kullanıcılar yalnızca kendilerine veya birinci derece akrabalarına ait taşınmazlar için ilan oluşturabilecek. Emlak ofisleri ise mülk sahibiyle yaptıkları yetkilendirme sözleşmesini sisteme tanımlayarak ilan yayımlayabilecek.
Yetki belgesi bulunmayan kişi veya işletmelerin satılık konut ilanı vermesi mümkün olmayacak.
Şeffaflık ve Kayıt Dışıyla Mücadele Amaçlanıyor
Ticaret Bakanlığı, uygulamanın yalnızca tüketici güvenliği açısından değil, emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve kayıt dışı faaliyetlerin azaltılması açısından da büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor. Yetki doğrulaması sayesinde piyasa verilerinin daha sağlıklı takip edilmesi ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
