Tapunuzda “kat irtifakı” mı yazıyor, yoksa “kat mülkiyeti” mi? Bu iki ifade arasındaki fark, sadece hukuki bir ayrıntı değil, aynı zamanda evinizin değeri, satışı ve kredi kullanımı açısından da belirleyici rol oynuyor.
Kat İrtifakı Olanlar Dikkat!
Eğer tapunuzda “kat irtifakı” yazıyorsa, bu durum konutun henüz iskan (oturma izni) almadığını gösteriyor. Yani binanız resmi olarak tamamlanmamış sayılıyor. Bu da ileride yaşanacak satış, miras ya da banka kredisi işlemlerinde ciddi sorunlara yol açabilir. Yozgat’ta birçok konut projesinde bu durumun hâlâ sürdüğü biliniyor.
Kat Mülkiyeti Ne Anlama Geliyor?
“Kat mülkiyeti” ise dairenizin artık tamamen bağımsız ve yasal olarak tanınan bir gayrimenkul olduğunu gösteriyor. İskan alınmış, her şey yasal olarak tamamlanmış demektir. Bu tür tapuya sahip evler, bankalar tarafından daha kolay krediye uygun görülüyor ve satış işlemleri çok daha sorunsuz ilerliyor.
Uzmanlardan Yozgatlılara Uyarı: Tapunuzu Kontrol Edin!
Uzmanlar, Yozgat’ta birçok vatandaşın ev sahibi olduğunu düşündüğünü ancak hâlâ kat irtifakı tapusuna sahip olduğunu belirtiyor. Bu durum gelecekte büyük mağduriyetlere neden olabilir. Özellikle yeni ev alacakların ya da yatırım yapmayı düşünenlerin tapuda “kat mülkiyeti” ibaresini mutlaka kontrol etmesi gerekiyor.
