Yozgat’ın Çayıralan ilçesi Günyayla Mahallesi Tavşantepe Mevkii’nde yer alan 2 adet dubleks mesken, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Tapu kaydında arsa olarak geçen parsel üzerindeki taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi satışa sunuluyor. Detaylı görseller, artırma şartları ve ilan bilgilerine esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/29 TLMT dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
Parsel ve Taşınmaz Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz 649,73 metrekare yüzölçüme sahip olup, parsel köy merkezinin doğusunda ve güneye-batıya cepheli konumda bulunuyor. Parsel yaklaşık 7-8 derece eğimli arazi yapısına sahip. Üzerinde bitişik vaziyette 2 dubleks mesken bulunuyor ve her mesken 70 metrekare oturum alanına sahip. Meskenler tapuda tescilli değil ancak borçluya ait olan kuzey kısımdaki mesken ve diğer hissedara ait güney kısımdaki mesken tek parsel üzerinde konumlanıyor.
Kuzey kısımdaki ahşap görünümlü meskenin zemin katında 1 salon, 1 oda, banyo ve WC bulunuyor. Mutfak salon içerisinde ve Amerikan mutfak olarak tasarlanmış. Üst katta 1 salon, 1 oda ve banyo-WC mevcut. Çatı katı ve teras alanı ile birlikte toplam kullanım alanı 230 metrekareyi buluyor. Bodrum katında kömürlük bulunuyor.
Güneydeki beyaz renklendirilmiş meskenin zemin katında 1 salon, 2 oda, banyo ve WC bulunuyor. Amerikan mutfak ve salon birleşimi mevcut. Üst katta 1 salon, 2 oda, mutfak ve banyo-WC yer alıyor. Çatı katı ve teras dahil toplam kullanım alanı yine 230 metrekare. Bodrum katında kömürlük mevcut.
Parsel, elektrik, su, telefon, kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinden faydalanıyor ve köy yerleşik alanı içerisinde ulaşım sorunu bulunmuyor.
İmar Durumu ve Yapı Bilgileri
Parsel üzerine minimum yoldan 5 m, yanlardan 3 m çekme mesafesi ile betonarme bitişik nizam dubleks mesken inşaatı yapılabiliyor. Zemin kat ve 1. kat inşaat alanları toplam 266 metrekare, teras alanı ise 64 metrekare olarak belirlenmiş. Yapının fen ve sağlık yönünden uygunluğu onaylanmış olup, köy yerleşik alanı sınırları içerisinde yer alıyor.
Komşu parsel ile olan nizam ve çekme mesafeleri köy muhtarlığınca tespit edilmiş, bitişik nizam yapılar için pencere açılmaması ve çatı yağmur suyunun komşu parsele zarar vermemesi şartıyla yapı kullanıma uygun hale getiriliyor.
Muhammen Bedel ve Artırma Tarihleri
Satışa çıkarılan taşınmazın muhammen bedeli 3.225.000 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı yüzde 20’di.
1. Artırma: 18 Şubat 2026 – 25 Şubat 2026
2. Artırma: 18 Mart 2026 – 25 Mart 2026
İlgilenen alıcılar, artırma detayları ve parsel görsellerine esatis.uyap.gov.tr üzerinden dosya numarasıyla ulaşabilir.
