Türkiye genelinde illere göre ortalama konut kira fiyatları açıklandı. Listeye göre Yozgat’ta ortalama kira bedeli 12 bin 714 TL olarak belirlendi. Bu rakam, hem Türkiye ortalamasının hem de birçok büyükşehrin oldukça altında kalırken, Yozgat’ın çevresindeki illerle yapılan kıyaslama da dikkat çekici sonuçlar ortaya koydu.
Kira artışlarının son yıllarda hız kazanmasıyla birlikte vatandaşlar daha uygun yaşam maliyetine sahip şehirleri araştırmaya başladı. Bu noktada Yozgat, barınma giderlerinin görece daha düşük olduğu iller arasında yer alarak öne çıkıyor.
Yozgat, Bölgesinde Uygun Kiralı İller Arasında
Yozgat’ın çevresinde yer alan bazı illerdeki ortalama kira fiyatları ise şöyle sıralanıyor:
Sivas: 12 bin 714 TL
Kayseri: 15 bin 501 TL
Nevşehir: 15 bin 234 TL
Kırşehir: 14 bin 982 TL
Tokat: 16 bin 345 TL
Çorum: 18 bin 392 TL
Bu veriler incelendiğinde Yozgat’ın, özellikle Kayseri, Tokat ve Çorum gibi çevre illere kıyasla daha düşük kira ortalamasına sahip olduğu görülüyor. Aynı seviyede kira ortalamasına sahip tek il ise Sivas oldu.
Büyükşehirlere Kıyasla Fark Açılıyor
Türkiye’nin en yüksek kira ortalamasına sahip illeri arasında Muğla (33 bin 628 TL), İstanbul (32 bin 932 TL), Ankara (28 bin 587 TL) ve İzmir (27 bin 977 TL) yer alırken, Yozgat bu şehirlerin neredeyse yarı fiyatına barınma imkanı sunuyor.
Uzmanlara göre bu farkın temel nedenleri arasında nüfus yoğunluğu, göç hareketleri, üniversite ve sanayi yatırımları ile turizm potansiyeli yer alıyor. Büyükşehirlerdeki konut talebi kiraları yukarı çekerken, Anadolu şehirlerinde fiyatlar daha dengeli seyrediyor.
Öğrenciler ve Memurlar İçin Avantaj Sağlıyor
Yozgat Bozok Üniversitesi’nin varlığına rağmen kira seviyelerinin çevre illere göre düşük kalması, özellikle öğrenciler ve kamu personeli için Yozgat’ı cazip hale getiriyor. Ulaşım ve temel ihtiyaç maliyetlerinin de görece düşük olması, kentin yaşam giderleri açısından avantajlı bir konumda bulunmasını sağlıyor.
Yatırımcıların da Radarında
Görece düşük kira bedelleri, yatırımcılar için de farklı bir fırsat anlamına geliyor. Uzmanlar, düşük alım bedeline sahip konutların kira getirisi oranı açısından avantaj sağlayabildiğini ifade ediyor. Bu durum, Yozgat gibi şehirleri uzun vadeli konut yatırımı açısından dikkat çekici hale getiriyor.
Genel tabloya bakıldığında Yozgat, hem yaşam maliyetleri hem de kira seviyeleri bakımından çevre illere göre daha dengeli bir profile sahip. Büyükşehirlerin yüksek kira baskısından uzak bir yaşam arayanlar için şehir, ekonomik bir alternatif olmaya devam ediyor.