Yozgat'ta Dev İcra Satışı! 5 Dükkanlı 4 Daireli Komple Bina Alıcı Bekliyor

Yozgat'ın Sarıkaya ilçesinde yatırımcıların dikkatini çekecek büyüklükte bir gayrimenkul, mahkeme kararıyla icra yoluyla satışa sunuldu. Sorgun Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2026/8 SATIŞ dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, sahip olduğu ticari potansiyeliyle öne çıkıyor.

Kazımkarabekir Mahallesi'nde, Nevzat Şener Bulvarı, Şehit Ersoy Öcal Caddesi ve Ünlütürk Caddesi'ne cepheli konumda bulunan 5 bin 727 metrekarelik taşınmaz üzerinde çok amaçlı yapılar yer alıyor.

Tapuda "üç katlı ev ve arsa" olarak kayıtlı taşınmazın yapılan incelemelerde;

Zemin katta 5 dükkan,

1. ve 2. katlarda toplam 4 adet 4+1 daire,

Bodrum katta depo ve kömürlük,

350 metrekarelik çelik konstrüksiyon depo,

50 metrekarelik yazıhane bulunduğu tespit edildi.

Yaklaşık 840 metrekare kapalı kullanım alanına sahip ana binanın doğalgazla ısıtıldığı, PVC doğrama pencerelere, parke zeminlere ve seramik kaplamalı ıslak hacimlere sahip olduğu belirtildi.

Hem Ticaret Hem Konut İçin Uygun

Bilirkişi raporunda taşınmazın yalnızca konut olarak değil, ticari faaliyetler açısından da önemli avantajlar sunduğu vurgulandı.

İlçe merkezinde yer alan gayrimenkulün kamu kurumlarına, bankalara, ana ulaşım güzergâhlarına ve ticaret alanlarına yakınlığı nedeniyle yatırım değeri taşıdığı ifade edildi. Özellikle geniş açık alanı, depo yapıları ve üç farklı caddeye cepheli konumu taşınmazın öne çıkan özellikleri arasında yer aldı.

İmar Detayları da Açıklandı

Sarıkaya Belediyesi'nin imar bilgilerine göre taşınmazın Nevzat Şener Bulvarı cephesi 6 kat ticaret ve konut altı ticaret alanı, diğer cepheleri ise 3 kat konut alanı içerisinde bulunuyor.

Tapu kayıtlarında imar mevzuatına aykırılık şerhi yer alsa da bilirkişi raporunda bunun taşınmazın mevcut kullanımını ve ekonomik değerini ortadan kaldırmadığı ifade edildi.

44 Milyon 410 Bin Liradan Satışa Çıkıyor

Mahkeme tarafından taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 44 milyon 410 bin 15 lira olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olacak.

İhale Tarihleri Belli Oldu

Taşınmaz için elektronik ortamda yapılacak artırma tarihleri şöyle:

Birinci artırma

25 Ağustos 2026 saat 10.56'da başlayacak

1 Eylül 2026 saat 10.56'da sona erecek

İkinci artırma

17 Eylül 2026 saat 10.56'da başlayacak

24 Eylül 2026 saat 10.56'da tamamlanacak

İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgi, satış şartları ve taşınmaza ait görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/8 SATIŞ dosya numarasıyla ulaşılabilecek.